Een royale tussenwoning in een nieuwe wijk
Deze tussenwoning aan het Podium in Amersfoort is een van de grotere woningen in de buurt, met een woonoppervlak van 200 m² volgens de makelaar. Met zes kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers verdeeld over vier woonlagen is dit een huis met flink wat ruimte. De woning is nieuw, het bouwjaar is 2026, en heeft energielabel A+++, een zuinig label. De vraagprijs van €819.120 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €707.698, en daarmee is dit de duurste van de 17 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is ook een van de tussenwoningen in Amersfoort die nu op de markt is.
Een woning met veel ruimte en moderne voorzieningen
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning met een inhoud van 600 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming. Buiten is er een zonneterras van 13 m² op het noordoosten, een Frans balkon en een parkeerkelder. Volgens de BAG-registratie is het perceel 9.444 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het woonoppervlak verschilt ook licht: de BAG geeft 199 m², de makelaar 200 m².
Podium, een jonge buurt in Vathorst
Met 225 inwoners is Podium een kleine, jonge buurt: ruim de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen geen 65-plussers. De woningvoorraad is volledig na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig." Een ander zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen." De buurt Podium is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 305 meter, Jumbo op 327 meter en Albert Heijn op 491 meter. Voor schoolgaande kinderen is Vathorst College op 286 meter, en basisschool DOK12 op 664 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 1,3 kilometer. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 139 meter, en bushaltes met lijnen 3, 5, 15, N3, 315 en 572 zijn op 157 meter. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (54 dB) en industrie (48 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beumer Amersfoort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Podium 579, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €819.120 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €707.698. Het is daarmee de duurste van de 17 koopwoningen die nu in Podium te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.573, terwijl deze woning op €4.096 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 200 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 600 m³. Volgens de makelaar is er ook een zonneterras van 13 m² op het noordoosten, een Frans balkon en een parkeerkelder.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 54 dB Lden en industrielawaai 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Lidl ligt op 305 meter, Jumbo op 327 meter en Albert Heijn op 491 meter. Voor onderwijs is Vathorst College op 286 meter, en basisschool DOK12 op 664 meter. Ook zijn er meer scholen binnen een straal van een kilometer, zoals SBO Boulevard410 en Obs Atlantis.
Hoe is de buurt Podium samengesteld?
Podium heeft 225 inwoners, waarvan 56% tussen de 25 en 45 jaar is. Er wonen geen 65-plussers in de buurt. De woningvoorraad is volledig na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 76 beoordelingen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 139 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Station Vathorst op 157 meter, met lijnen 3, 5, 15, N3, 315 en 572. Ook halte Amersfoort, Rotonde Podium op 251 meter en Amersfoort, Vrouwenpolder op 318 meter zijn opties.
