Een ruime twee-onder-één-kapwoning in het rustige Rutten
Aan de Buitenom 14 in Rutten staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1976, met een woonoppervlakte van 140 m² volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel A+++, een zuinig label. De vraagprijs is €424.500. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor twee onder een kapwoningen in Noordoostpolder ligt op €357.952.
De indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 536 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft. Het perceel is 277 m² groot.
Leven in de buurt Rutten-woonkern
Met ruim 900 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is". De buurt Rutten-woonkern heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, De Leeuwerik, ligt op 278 meter afstand, dus om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de Jumbo ligt op 4,3 km, net als de Aldi en de Lidl. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld zit in Lemmer, op 4,4 km. De bushalte Rutten, Lemsterpoort is op 122 meter, met buslijn 77. Het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 22 km. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sloterwijk & Heinen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitenom 14, Rutten
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €424.500 ligt boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €357.952. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.122, terwijl deze woning op €3.032 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 140 m². De woning heeft een zuinig energielabel.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 536 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft. Het perceel is 277 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving een laag risico is op funderingsproblemen, maar de veenbodem vraagt mogelijk aandacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Buitenom 14?
De dichtstbijzijnde basisschool, De Leeuwerik, ligt op 278 meter afstand. Voor boodschappen moet je naar Lemmer: de Jumbo ligt op 4,3 km, net als de Aldi en de Lidl. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld zit in Lemmer op 4,4 km. De bushalte Rutten, Lemsterpoort is op 122 meter met buslijn 77.
Hoe is de buurt Rutten-woonkern om in te wonen?
Rutten-woonkern heeft ruim 900 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label is gunstig voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rutten, Lemsterpoort op 122 meter, met buslijn 77. Het dichtstbijzijnde treinstation is Koudum-Molkwerum, op 22 km afstand. De busverbinding is beperkt tot één lijn, dus voor treinreizen moet je een stuk reizen.
