Een ruime twee-onder-een-kap in Rutten
Aan de Buitenom in Rutten staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1976, met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de makelaar. De woning is nieuwbouw en heeft een energielabel A+++, een zuinig label. Met een vraagprijs van €424.500 ligt de prijs 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €357.952 ligt. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Noordoostpolder heeft een gemiddelde prijs van €357.952.
De indeling van de woning
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud van de woning is 536 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 259 vierkante meter, maar de makelaar noteert 370 vierkante meter. De woning is aangeboden sinds 6 mei 2026.
Leven in de woonkern
Met 910 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is." De buurt Rutten-woonkern heeft een woningvoorraad van 403 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, De Leeuwerik, ligt op 278 meter, en een kinderdagverblijf is op 600 meter. Voor boodschappen moet je naar Lemmer: de Jumbo is op 4,3 kilometer, de Aldi op 4,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld zit in Lemmer op 4,4 kilometer, en de apotheek op 4,5 kilometer. Buslijn 77 stopt op 141 meter bij halte Rutten, Lemsterpoort. Het dichtstbijzijnde treinstation is Koudum-Molkwerum op 22 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft een stedelijkheidsgraad van 5, wat betekent dat het niet stedelijk is.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres geldt een geluidsbelasting van 49 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sloterwijk & Heinen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitenom 10, Rutten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €424.500 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €357.952 is. De mediaanprijs in de buurt is €369.750, en de prijzen variëren van €210.000 tot €469.900. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.122, terwijl deze woning op €3.032 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave van 140 vierkante meter.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 536 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 140 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 370 vierkante meter, maar de BAG noteert 259 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 54,5% van de woningen een A+++-label, en 27,3% heeft label B. De woning is uit 1976 en is volgens de makelaar nieuwbouw.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, De Leeuwerik, ligt op 278 meter. Een kinderdagverblijf is op 600 meter. Voor boodschappen moet je naar Lemmer: de Jumbo is op 4,3 kilometer, de Aldi op 4,4 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 4,4 kilometer en de apotheek op 4,5 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Koudum-Molkwerum op 22 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 77 stopt op 141 meter bij halte Rutten, Lemsterpoort. Andere haltes van dezelfde lijn zijn op 1,8 kilometer (IJzerpad) en 2,2 kilometer (Noordermeerweg). Het dichtstbijzijnde treinstation is Koudum-Molkwerum, op 22 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en de verwarmingsinstallatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over deze aspecten van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
