Een royale twee-onder-één-kap in het rustige Rutten
Aan de Buitenom 8 in Rutten staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1976, met een energielabel A+++. Met 140 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar en een perceel van 257 vierkante meter is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van €415.500 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €357.952 staat. Wie meer wil weten over dit type woning in de regio, kan kijken naar twee onder een kapwoningen in Noordoostpolder.
Vier kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 536 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Rutten-woonkern telt ongeveer 910 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder en 15% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". De sfeer in deze buurt Rutten-woonkern lijkt vooral te draaien om onderling contact en de nabijheid van voorzieningen.
Voorzieningen op loopafstand en verder
De dichtstbijzijnde basisschool, De Leeuwerik, ligt op 279 meter, en een kinderdagverblijf op 600 meter. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de Jumbo zit op 4,3 kilometer, net als de Aldi en de Lidl. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld is in Lemmer, op 4,4 kilometer, en de apotheek zit daar vlakbij. Buslijn 77 stopt op 155 meter bij halte Rutten, Lemsterpoort. Het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 22 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sloterwijk & Heinen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitenom 8, Rutten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.500 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €357.952 is. De mediaanprijs in de buurt is €369.750 en de prijzen lopen uiteen van €210.000 tot €469.900. Het is aan jou om te beoordelen of de extra vraagprijs gerechtvaardigd is, bijvoorbeeld vanwege de oppervlakte of het energielabel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 536 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 140 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 257 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 54,5% van de woningen een A+++-label, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Buitenom 8?
Basisschool De Leeuwerik ligt op 279 meter en een kinderdagverblijf op 600 meter. Voor boodschappen moet je naar Lemmer, waar de Jumbo, Aldi en Lidl op ongeveer 4,3 kilometer zitten. De huisarts en apotheek zijn ook in Lemmer, op 4,4 kilometer. Buslijn 77 stopt op 155 meter bij halte Rutten, Lemsterpoort.
Hoe is de buurt Rutten-woonkern om in te wonen?
Rutten-woonkern heeft ongeveer 910 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", terwijl een ander aangeeft dat er veel verschillende culturen zijn. De sfeer lijkt vooral te draaien om sociaal contact en nabijheid van voorzieningen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Koudum-Molkwerum, op ongeveer 22 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor treinreizen ben je afhankelijk van de auto of bus. Buslijn 77 brengt je naar Lemmer, waar je verder kunt reizen. De afstand tot het station is een aandachtspunt als je vaak met de trein gaat.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 57 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €366.569. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen te koop staan, maar het zegt niets over deze specifieke woning.
