Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Wildenborg 43 staat in Rootselaar-West, een woonwijk in Barneveld waar het rustig wonen is. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning waar een gezin prima in past. De vraagprijs van €429.000 is scherp geprijsd, want dat ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €647.667 voor tussenwoningen in Barneveld. Het is daarmee ook de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
Een woning met vier slaapkamers en een garage
De woning uit 1975 heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. Buiten is er een achtertuin van 58 vierkante meter op het zuidoosten, een voortuin, een balkon en een garage met carport. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 199 vierkante meter.
Een buurt met veel groen en betrokken buren
Met ruim 4.400 inwoners is Rootselaar-West een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Rootselaar-West heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met 20% 65-plussers en 21% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 800 meter, of bij de Lidl op een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de Ds. J. Fraanjeschool De Burcht op 556 meter en IKC Amalia op 575 meter. De huisarts zit op 714 meter, de apotheek op 947 meter. Met buslijn 509 en 511 vanaf de halte Begraafplaats De Plantage op 513 meter ben je snel op weg, en treinstation Barneveld Centrum ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Barneveld biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €393.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €240.000 naar €393.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 4 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hooijer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wildenborg 43, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Wildenborg 43 is vastgesteld op €393.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €429.000 ligt 9% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 64% gestegen, van €240.000 naar €393.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Deze tussenwoning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een inhoud van 390 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 58 vierkante meter op het zuidoosten, een voortuin, een balkon en een garage met carport.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. Met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Hoe is de buurt Rootselaar-West?
Rootselaar-West heeft ruim 4.400 inwoners en een gevarieerde leeftijdsopbouw, met 21% kinderen onder de 15 en 20% 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder de Jumbo op 824 meter en de Lidl op 987 meter. Er zijn diverse basisscholen dichtbij, zoals de Ds. J. Fraanjeschool De Burcht op 556 meter en IKC Amalia op 575 meter. De huisarts zit op 714 meter en de apotheek op 947 meter. Treinstation Barneveld Centrum ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Barneveld, Begraafplaats De Plantage op 513 meter, waar buslijn 509 stopt. Op 514 meter is er nog een halte met buslijn 511. Treinstation Barneveld Centrum ligt op 1.481 meter. Daarmee heb je zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €429.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 vierkante meter. Dat komt neer op €3.575 per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in deze buurt is €3.956.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 58 vierkante meter groot en ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je daar veel zon kunt verwachten. Daarnaast is er een balkon aanwezig en een garage met carport, zodat je ook buiten de woning voldoende ruimte hebt.
