Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Predikherenstraat ademt geschiedenis. Met een bouwjaar van 1450 is het een van de oudste panden in de buurt. De woning heeft 100 m² woonoppervlak en een klein perceel van 52 m². De vraagprijs van €750.000 ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €583.179, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht.
De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 6553. Het is een levendige wijk met veel eenpersoonshuishoudens (1405) en relatief weinig gezinnen met kinderen (120). De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (93,3%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving is onderdeel van de binnenstad.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn op 136 meter of Boon's Markt op 247 meter. Ook Jumbo is op loopafstand (470 meter). Basisscholen zoals Koorschool Utrecht (426 meter) en Openbare Basisschool De Koekoek (535 meter) zijn om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is School aan de Singel op 513 meter. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Grifhorst Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Predikherenstraat 8, Utrecht
De vraagprijs van €750.000 ligt 29% boven het gemiddelde van €583.179 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.551, wat bij 100 m² neerkomt op €755.100. De woning is een historisch pand uit 1450, wat de prijs kan verklaren. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en de waarde die je hecht aan de unieke ligging in de binnenstad.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen. Het is een levendige omgeving met veel historische panden. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de ligging in de binnenstad van Utrecht biedt veel restaurants, winkels en cultuur.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 38,5% van de woningen label D of lager. Het is een oud pand (1450), dus extra isolatie kan helpen om het energieverbruik te verlagen.
Het treinstation (Utrecht Centraal) ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit van 10 minuten. De woning is dus goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Koorschool Utrecht (426 meter) en Openbare Basisschool De Koekoek (535 meter) zijn om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is School aan de Singel op 513 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (400 meter).
In de buurt zijn in totaal 412 misdrijven geregistreerd. Het aantal is relatief hoog, wat past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en winkels.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.692 | €489.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.813 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.495 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Ik woon aan de singel waar het vrij druk is met verkeerd maar de straten er achter (tussen de singel en het spoor) zijn juist erg stil en rustig. Dit komt ook omdat er weinig voorzieningen zijn in dit deel. Wel kan je makkelijk lopend alle nodige winkels bereiken. Door de weinige cafe’s in deze straten is we weinig gemeensschapszin. De stille straten achter het huis zijn soms wel een eng als je er savonds doorheen moet lopen. Vooral het stuk vanaf het centraal station naar huis komt langs donkere parkjes en kantoren die savonds leeg zijn. Het wonen aan de singel is afgezien van het verkeer erg fijn omdat je meteen langs de singel in het groen kan (hard)lopen. Hygiëne is prima. De prullenbakken zitten niet vaak te vol.
Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre. We can't imagine living the same lifestyle if we live further away.
ik woon al mijn hele leven in de zeven steegjes en heb het er erg naar mijn zin
ik woon hier mijn hele leven al en heb het altijd naar mijn zin gehad.
Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed. ‘s Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen. Groen zou voor mij veel meer mogen in het centrum. Kan zoveel beter. We hebben wel een hele mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex.
Het is een mooi stuk om te wonen. De locatie is fijn, maar het is het centrum waardoor er eigenlijk altijd geluidsoverlast is. Uiteraard is dat te verwachten. Wel is de omgeving niet heel hygiënisch. In het hofje waar we wonen zitten veel restaurants die hun afval in de stegen gooien. Dat is jammer.
Straat vol winkels en gezelligheid. Lekker remoerig soms ook luidruchtig maar dat ligt niet aan de bewoners zelf haha
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €894.418 | €625.355 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.313 | – |
| Huurprijs | €2.098 p/m | €2.054 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.442 | €538.655 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.954 | – |
| Huurprijs | €1.927 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Predikherenstraat 8, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
