Wolter Heukelslaan 38
Oudwijk, Utrecht
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Oudwijk
Deze tussenwoning uit 1920 staat aan de Wolter Heukelslaan, een rustige weg in de Utrechtse buurt Oudwijk. Met een vraagprijs van €775.000 ligt de prijs 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.214, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, een zonneterras en een dakterras. De woning is te koop via Grifhorst Makelaardij en wordt ook op andere kanalen aangeboden. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je bij de tussenwoningen in Utrecht.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 487 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 68 m² groot. De woning heeft een zonneterras en een dakterras, en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Oudwijk, een levendige buurt
Met bijna 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (60%) is Oudwijk een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid". Een ander zegt: "Het is wel moeilijk om een huis te kopen in deze omgeving door de kosten maar in het algemeen is het een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal." De buurt Oudwijk heeft een woningvoorraad van ruim 2.300 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 258 meter of bij Ekoplaza op 366 meter. Voor schoolgaande kinderen is KBS Montessori Buiten Wittevrouwen op 358 meter en de Nieuwe Regentesseschool op 404 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 352 meter en de Alphega Apotheek Wilhelmina op 235 meter. Buslijn 8 stopt op 261 meter bij Utrecht, Burgemeester Reigerstraat. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 533 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Grifhorst Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wolter Heukelslaan 38, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €775.000 ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.214. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.232, terwijl deze woning op €6.458 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 120 m². Het is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde aanbod, maar de woning is ook groter dan gemiddeld.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 487 m³. Er is een zonneterras en een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Het perceel is 68 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 258 meter en Ekoplaza op 366 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 352 meter en de Alphega Apotheek Wilhelmina op 235 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 600 meter, waaronder KBS Montessori Buiten Wittevrouwen en de Nieuwe Regentesseschool. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 533 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 8 stopt op 261 meter bij Utrecht, Burgemeester Reigerstraat, en ook op 283 meter bij Utrecht, Maliebaan. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 533 meter. Het station Utrecht Centraal ligt op 1,7 kilometer afstand. De haltes zijn goed bereikbaar te voet.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Oudwijk.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 143 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 68 m² groot volgens beide bronnen. De inhoud van de woning is 487 m³. De woning heeft drie woonlagen en een zonneterras en dakterras.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras en een dakterras. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woning ligt aan een rustige weg. Het perceel is 68 m² groot.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Wolter Heukelslaan, een rustige weg in de buurt Oudwijk in Utrecht. De buurt heeft bijna 5.000 inwoners en ligt in de wijk Oost. Het centrum van Utrecht is binnen bereik, en er zijn parken zoals Wilhelminapark op 300 meter afstand.
