Prins Bernhardlaan 1
Raadhuiskwartier · 2264 CA Leidschendam
Een royale tussenwoning in het Raadhuiskwartier
Aan de Prins Bernhardlaan in Leidschendam stond deze ruime tussenwoning uit 1955, met een woonoppervlak van 140 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en met zes kamers en vijf slaapkamers is er volop ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €750.000 lag 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €651.333, waarmee de prijs aan de hoge kant was. Ter vergelijking: tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg hadden een gemiddelde prijs van €651.333. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, door de makelaar omschreven als halfvrijstaand, had drie woonlagen en een inhoud van 615 kubieke meter. Er zijn twee badkamers, een balkon, en een achtertuin van 72 vierkante meter op het noordoosten plus een voortuin. De woning had een aangebouwde stenen garage en was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 180 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft.
Leven in het Raadhuiskwartier
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 26% 65 jaar of ouder is, is dit een vrij rustige wijk. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen. Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel lieve buuren". De buurt Raadhuiskwartier heeft een omgevingsadressendichtheid van 3.248, wat het een zeer sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 431 meter of Dirk op 455 meter, en voor een grotere supermarkt is er AH XL op 574 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette ligt op 147 meter en Openbare Basisschool de Margriet op 406 meter. De huisarts MBBS Huisartsen zit op 298 meter en BENU Apotheek Heuvel op 418 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leidschendam, J.S. Bachlaan op 94 meter met lijn 46. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder een ziekenhuis op 856 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €744.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 94% gestegen, van €384.000 naar €744.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardlaan 1, Leidschendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €750.000 lag 1% boven de WOZ-waarde van €744.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 94% gestegen, van €384.000 naar €744.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 615 kubieke meter. De makelaar gaf een woonoppervlak van 140 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 180 vierkante meter vermeldde.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en had het een cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1955 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 431 meter, Dirk op 455 meter en AH XL op 574 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette op 147 meter, gevolgd door Openbare Basisschool de Margriet op 406 meter. Voor voortgezet onderwijs is Veurs Lyceum op 666 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leidschendam, J.S. Bachlaan op 94 meter, met buslijn 46. Op 104 meter is halte J.S. Bachlaan met nachtlijn N2. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander zegt "Gezellige buurt met veel lieve buuren". Er is ook een kritische stem over de veiligheid in een park.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 140 vierkante meter was de prijs per vierkante meter €5.357. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €5.213, dus deze woning lag daar 3% boven.
