Prins Bernhardstraat 6
Heumen, Heumen
BuurtEen tussenwoning in Heumen
Deze tussenwoning aan de Prins Bernhardstraat 6 staat in Heumen, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €330.000 ligt de prijs 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €617.250, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel A+. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Heumen, dan zit je hier aan de lage kant.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 358 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 155 m². De prijs per vierkante meter is €3.882, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Leven in Heumen
Heumen heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt het kortweg "mooi". De woningmarkt in Heumen is beperkt, met vier woningen te koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Plato zit op 114 meter afstand, om de hoek dus. Basisschool Sint Joris ligt op 126 meter, ook naast de deur. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op bijna 2 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1.973 meter. De bushalte Heumen, Centrum is op 155 meter met lijn 561. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Heumen heeft verder voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1966. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Janssen Makelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardstraat 6, Heumen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Heumen?
De vraagprijs van €330.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €617.250. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Heumen. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 85 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 145 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 358 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het perceel is 155 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen een A+ label, dus dit is gebruikelijk in Heumen.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Plato zit op 114 meter afstand en Basisschool Sint Joris op 126 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1.946 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.973 meter. De bushalte Heumen, Centrum is op 155 meter met lijn 561. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 2.536 meter.
Hoe is het wonen in Heumen volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt het kortweg "mooi". De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
