Prinses Julianalaan 70
Kralingen Oost, Rotterdam
BuurtEen statige tussenwoning in Kralingen
Deze tussenwoning aan de Prinses Julianalaan ademt de sfeer van het klassieke Kralingen: ruime kamers, hoge plafonds en een royale tuin. Met 461 m² woonoppervlak is het een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €2.075.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang en het energielabel B. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
Buurt Kralingen Oost
Kralingen Oost is een groene, rustige wijk met veel vooroorlogse architectuur. Bewoners waarderen de veiligheid en de nabijheid van parken en de Kralingse Plas. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en de buurt kent een mix van huishoudens, met veel studenten en jonge werkenden. Meer weten? Lees verder over de buurt Kralingen Oost.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je brood bij de SPAR om de hoek (242 m) of doe je de boodschappen bij Albert Heijn (421 m). Voor de kinderen is de Vrije School Vredehof op 49 meter lopen, en de Montessorischool Kralingen op 100 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: de Vrije School Zuid-Holland voor Atheneum Havo Mavo zit op 190 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van musea tot uitgaansgelegenheden.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinses Julianalaan 70, Rotterdam
Is €2.075.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €2.075.000 ligt 115% boven het buurtgemiddelde van €962.898. Dat komt vooral doordat de woning met 461 m² woonoppervlak 211% groter is dan het gemiddelde in Kralingen Oost (148 m²). Grote woningen in deze buurt zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor een pand van deze omvang en met energielabel B.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Kralingen Oost, op 2,7 km van het treinstation. Tram- en metrolijnen zijn op loopafstand, zoals bewoners aangeven. Met de auto ben je snel op de snelweg, al worden specifieke wegen niet in de advertentie genoemd.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning uit 1920 met een woonoppervlak van 461 m² en een perceel van 337 m². Het energielabel is B. De woning heeft een klassieke uitstraling met royale kamers, typisch voor de vooroorlogse bouw in Kralingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: de Vrije School Vredehof (49 m), Montessorischool Kralingen (100 m) en De Kralingsche School (134 m). Voor voortgezet onderwijs zijn de Vrije School Zuid-Holland (190 m) en het Libanon Lyceum (368 m) dichtbij.
Hoe veilig is de buurt?
Bewoners geven gemengde signalen. Een review noemt de buurt "erg veilig", terwijl een ander melding maakt van incidentele schietpartijen en fietsendiefstal. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat cijfer zegt niets over de directe omgeving van de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning relatief zuinig is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 15,2% van de koopwoningen label B, en 16,7% label A.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 300 meter afstand. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos zijn ook vlakbij, ideaal om te wandelen of te sporten.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1920?
Het bouwjaar is 1920, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Het energielabel B geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar zegt niets over de staat van dak, leidingen of installaties.
