Erenstein, Kerkrade
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Prinses Margrietstraat 31 staat in Erenstein, een buurt in Kerkrade. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 20% onder het buurtgemiddelde van €282.167, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel E. Vergelijk tussenwoningen in Kerkrade om een beeld te krijgen van het aanbod.
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 135 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 117 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel E is het op een na laagste label, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten.
Met ruim 1.600 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander opmerkt dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen zijn. De buurt Erenstein kent een gemiddeld aantal misdrijven van 72 per jaar.
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk De Lindenhof en Service Apotheek MC de Linde, beide op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 492 meter, en op loopafstand liggen ook Jumbo en PLUS. Basisschool De Blokkenberg en Sint Ursula zijn op ongeveer 700 meter. De bushalte Kerkrade, Zonstraat/Lindenlaan met lijnen 6, 9 en 606 ligt op 314 meter, en treinstation Chevremont op 496 meter. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 32 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Prinses Margrietstraat 31, Kerkrade
De vraagprijs is €225.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €282.167 in Erenstein. De prijs per vierkante meter is €1.667 op basis van de BAG-oppervlakte. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook over de indeling, zoals het aantal badkamers of woonlagen, is niets bekend. De woning heeft volgens de BAG een woonoppervlakte van 135 m², maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, wat mogelijk relevant is, maar de indicatie is laag.
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk De Lindenhof (413 m) en Service Apotheek MC de Linde (375 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 492 m, gevolgd door Jumbo op 1 km. Basisscholen De Blokkenberg en Sint Ursula liggen op ongeveer 700 m. Treinstation Chevremont is op 496 m.
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Zonstraat/Lindenlaan op 314 meter, met buslijnen 6, 9 en 606. Ook halte Ailbertuslaan (443 m) en Zuyderland Kerkrade (628 m) zijn in de buurt. Treinstation Chevremont ligt op 496 meter.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het een 'fijne erg rustige buurt met fijne huizen', terwijl een ander aangeeft dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen zijn.
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €282.167 | €249.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.647 | – |
| Huurprijs | €974 p/m | €974 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
wel prima alleen de verbouwingen zijn hier erg
In het begin meteen mannen wat zich bezig hielden met drugsgebruik de gemeente Kerkrade het beetje wat ze hebben gedaan met de politie heeft niks geholpen tot nu toe zijn er nog gewoon drugsdealer aan de gang gelukkig zijn we nu wel op een veilige plek waar je gerust eens buiten kan wandelen de gemeente Kerkrade drijft gezinnen weg uit Kerkrade en hebben liever Oekraïense mensen dan hun eigen Nederlandse mensen het zou goed zijn als Rusland een bom op het gemeentehuis van Kerkrade zou gooien dan komt er meschien wel eens iets goeds terug voor in paats
Goed wonen bereikbaarheid prima. Weinig kontakten om dat we er pas wonen. Staat veel wi kelpanden leeg wat wordt omgebouwd tot woning met veel oostblokkers
De buurt holt hard achteruit Huisvuil word gedumpt Kinderen die op geen school toegankelijk zijn zweven de hele dag rond Ouders die hun kinderen uitschelden met grof taal gebruik vervuilde brandgangen Ongedierte Katten die na verhuizingen achter blijven . Muziek met bas die keihard word gezet Geen respect voor mede bewoners of kleine kinderen Werkeloosheid (niet willen werken omdat de verhouding van participatie en inkomen uitwerk bijna gelijk zijn Blij dat de kinderen goed onderwijs krijgen op een brede school die alles in huis heeft Ook helemaal happy dat wij zo de natuur in kunnen wandelen
Nooit echt druk, wel eens ruzie, vuilniszakken worden gewoon overal neergegooid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €336.327 | €324.760 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.482 | – |
| Huurprijs | €1.089 p/m | €977 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Prinses Margrietstraat 31, Kerkrade
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
