Ridderstraat 19
Lichtenberg, Landgraaf
BuurtEen tussenwoning met karakter in Lichtenberg
Aan de Ridderstraat 19 in Landgraaf staat een tussenwoning uit 1959, met een voortuin en een achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt aan een rustige weg, vlak bij een park, een school en een winkelcentrum. Met een vraagprijs van 274.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Landgraaf, waar de gemiddelde prijs rond de 298.688 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 2.740 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 2.317 euro per vierkante meter.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 152 vierkante meter groot. De woning heeft een vrijstaande stenen garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, kierdichting en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D.
Een rustige buurt met een gemengde sfeer
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van gezinnen, stellen en ouderen is Lichtenberg een gevarieerde buurt. Ongeveer een op de vijf inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "schoon maar te veel werk busjes" en wijst op parkeerproblemen. De buurt Lichtenberg heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij PLUS op 378 meter of bij Jumbo en Lidl op 452 meter, allemaal om de hoek. Basisschool OBS Wereldwijs ligt op 227 meter, en het Beroepscollege Parkstad Limburg op 127 meter. De huisartspraktijk Kuijpers zit op 240 meter, de dichtstbijzijnde apotheek op ruim een kilometer. Bushalte Landgraaf, De Dormig op 202 meter wordt bediend door lijnen 6, 7 en 606. Treinstation Landgraaf ligt op 677 meter. De gemeente Landgraaf heeft verder een ziekenhuis op 4,8 kilometer in Heerlen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 25 dB en van vliegverkeer 38 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vijgen Makelaardij, Huispedia, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ridderstraat 19, Landgraaf
Hoe verhoudt de vraagprijs van 274.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 274.000 euro ligt onder het gemiddelde van 298.688 euro en de mediaan van 288.500 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is met 2.740 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 2.317 euro per vierkante meter. De woning heeft een woonoppervlak van 100 vierkante meter volgens de makelaar, wat kleiner is dan het gemiddelde van 142 vierkante meter in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
Deze tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 299 kubieke meter en een perceel van 152 vierkante meter. Er is een vrijstaande stenen garage en een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, kierdichting en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, HR-glas, kierdichting en muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en het postcodegebied bestaat voor 100% uit panden van vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-gegevens, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Ridderstraat?
Op loopafstand vind je PLUS op 378 meter en Jumbo en Lidl op 452 meter. Basisschool OBS Wereldwijs ligt op 227 meter en het Beroepscollege Parkstad Limburg op 127 meter. De huisartspraktijk Kuijpers zit op 240 meter, de dichtstbijzijnde apotheek op 1.095 meter. Bushalte Landgraaf, De Dormig op 202 meter wordt bediend door lijnen 6, 7 en 606. Treinstation Landgraaf ligt op 677 meter.
Hoe is de buurt Lichtenberg om in te wonen?
Lichtenberg heeft ruim 1.700 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en ouderen. Ongeveer 20% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "schoon maar te veel werk busjes" en wijst op parkeerproblemen. Het aantal misdrijven in de buurt is 114 per jaar.
