Rochussenware 26
Ittersumerlanden, Zwolle
BuurtEen tussenwoning met karakter in Ittersumerlanden
Deze tussenwoning aan de Rochussenware 26 staat in de wijk Ittersumerlanden, een rustige buurt in Zwolle. Met een vraagprijs van 435.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een eengezinswoning uit 1986, met een energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Zwolle, dan zit je met deze prijs op een gemiddeld niveau voor de buurt.
De woning zelf: ruim en goed onderhouden
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 392 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 63 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard. Het is volle eigendom, dus je hebt geen VvE-verplichtingen.
Ittersumerlanden: een buurt met een eigen karakter
Met ruim 3.800 inwoners is Ittersumerlanden een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt om te wonen", een ander zegt: "Goede buurt". De sfeer is er rustig, al is het sociale contact soms wat minder, zoals een bewoner verwoordt: "Rustige buurt, weinig kinderen, mis het sociale contact met buren". De buurt Ittersumerlanden heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 286 meter of de Lidl op 412 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er Kindcentrum de IJsselhof op 439 meter en de Openbare Daltonschool de Markesteen op 550 meter. De huisarts zit op 263 meter en de apotheek op 320 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Wkc Zuid op 227 meter heeft lijn 523, en halte Wkc Zuid/Patriottenlaan op 382 meter heeft lijnen 6, 8 en 668. Het treinstation Zwolle ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat we geen uitspraken kunnen doen over deze aspecten.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Admono Makelaars op Funda. De woning staat sinds 10 oktober 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rochussenware 26, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 435.000 euro. In de buurt Ittersumerlanden is de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning 425.000 euro, dus deze woning ligt daar iets boven. De prijs per vierkante meter is 4.065 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.455 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee marktconform geprijsd voor wat hij biedt.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 392 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 63 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het bouwjaar is 1986, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Ittersumerlanden om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt om te wonen", een ander zegt: "Goede buurt". Er wonen relatief veel 65-plussers en de sfeer is rustig. Een bewoner merkt op: "Rustige buurt, weinig kinderen, mis het sociale contact met buren". De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 286 meter en de Lidl op 412 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum de IJsselhof op 439 meter en Openbare Daltonschool de Markesteen op 550 meter. De huisarts zit op 263 meter en de apotheek op 320 meter. Het ziekenhuis Isala ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Wkc Zuid op 227 meter, met lijn 523. Op 382 meter ligt halte Wkc Zuid/Patriottenlaan met lijnen 6, 8 en 668. Het treinstation Zwolle ligt op 3,1 kilometer. De busverbindingen geven je toegang tot de rest van de stad en de regio.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat we er geen uitspraken over kunnen doen.
