Roordastrjitte 19
Nijland, Súdwest-Fryslân
BuurtEen tussenwoning in het rustige Nijland
Aan de Roordastrjitte in Nijland staat deze tussenwoning uit 1973, een dorp waar het leven op een rustig tempo gaat. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en een perceel van 155 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €359.500 ligt boven het gemiddelde van vergelijkbare tussenwoningen in Súdwest-Fryslân, en volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1973, maar daar wordt geen onderhoudsstaat aan gekoppeld.
Leven in Nijland
Met zo'n 750 inwoners is Nijland een kleine dorpskern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Nijland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien." Een ander is kritischer: "Rustig, er is niks in het dorp." Het aantal misdrijven ligt laag, met 11 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, JKC De Opbouw, ligt op ongeveer 3 kilometer, en ook een kinderdagverblijf is op die afstand te vinden. Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Jumbo in Bolsward, op ruim 3 kilometer. De huisartsenpraktijk Schraa zit in Bolsward, net als de BENU Apotheek. Bushalte Nijland, Rijksweg is op 350 meter, met lijn 99 en 190. Het treinstation IJlst ligt op bijna 5 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân is verder een uitgestrekte regio.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €268.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 34% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agricola Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roordastrjitte 19, Nijland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €359.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €268.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 135 vierkante meter, op een perceel van 155 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of installaties. Daarover worden in de advertentie geen specifieke kenmerken genoemd.
Hoe is het wonen in Nijland?
Nijland is een rustig dorp met ongeveer 750 inwoners. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig" en noemt het "Fijne buurt om in op te groeien." Een ander zegt: "Rustig, er is niks in het dorp." Het aantal misdrijven is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is JKC De Opbouw op ongeveer 3 kilometer. Voor boodschappen kun je naar de Aldi of Jumbo in Bolsward, op ruim 3 kilometer. De huisartsenpraktijk Schraa zit in Bolsward, net als de BENU Apotheek. Bushalte Nijland, Rijksweg is op 350 meter met lijn 99 en 190.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast is van het verkeer, maar het is geen meting op het adres zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, tuin of isolatie. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze informatie niet opgenomen. De basisgegevens zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel zijn wel bekend.
