Een tussenwoning in een rustig dorp
Aan de Gerben Rijpmastrjitte 21 in Blauwhuis staat deze tussenwoning uit 1988 te koop voor €335.000. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen, drie kamers en twee slaapkamers. De woning ligt in een dorp waar het rustig wonen is, met zo'n 590 inwoners. De vraagprijs is €335.000, vergelijkbaar met andere [tussenwoningen in Súdwest-Fryslân].
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 89 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Het perceel is 114 m² groot. Er is een achtertuin van 20 m² en een voortuin, gelegen op het noordwesten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en heeft een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Blauwhuis, een dorp met voorzieningen op afstand
Blauwhuis is een dorp waar het aandeel 65-plussers met 26% relatief groot is. Bewoners van de [buurt Blauwhuis] geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Rustig, er is niks in het dorp." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool St Gregorius ligt op 222 meter. Voor boodschappen moet je naar Jumbo op 4,5 km of Aldi op 4,6 km. De huisarts zit in Bolsward, op 4,2 km, en de apotheek op 4,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Blauwhuis, Dorp op 210 meter, met lijnen 39, 9041 en 9042. Het treinstation IJlst ligt op 5,7 km. De [gemeente Súdwest-Fryslân] is verder weg voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €217.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 54% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €123.000 naar €217.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Chris Draijer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerben Rijpmastrjitte 21, Blauwhuis
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €335.000. De vraagprijs ligt 54% boven de WOZ-waarde van €217.000 (peildatum 2025-01-01). In de buurt is er momenteel één woning te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €335.000. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was recent €408.500.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 309 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 89 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Het perceel is 114 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €217.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 54% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 76%, van €123.000 naar €217.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool St Gregorius ligt op 222 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,5 km, gevolgd door Aldi op 4,6 km. De huisarts zit in Bolsward op 4,2 km en de apotheek op 4,6 km. De bushalte Blauwhuis, Dorp is op 210 meter met lijnen 39, 9041 en 9042.
Hoe is de buurt Blauwhuis?
Blauwhuis heeft ongeveer 590 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig" en noemt het "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Rustig, er is niks in het dorp."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label C is niet een zeer zuinig label, dus je kunt energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuinig label.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. Deze gegevens komen uit de advertentie en zijn niet door ons gecontroleerd.
