Ruychrocklaan 134
Waalsdorp, Den Haag
BuurtEen royale tussenwoning in Waalsdorp
Aan de Ruychrocklaan 134 in Den Haag staat een tussenwoning uit 1929 die met 295 vierkante meter woonoppervlak flink uitpakt. Het is een van de grotere tussenwoningen in Den Haag, met tien kamers en acht slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 1.575.000 euro is dit de duurste van de zeventien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan; de prijs ligt 65 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 955.441 euro in de buurt.
Een huis met veel ruimte
De woning heeft volgens de makelaar tien kamers, waaronder acht slaapkamers en twee badkamers. Er is een achtertuin en een voortuin, een balkon en een inpandige garage. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 329 vierkante meter, terwijl de makelaar 295 vierkante meter opgeeft.
Leven in Waalsdorp
Met ruim 4.000 inwoners is Waalsdorp een rustige, groene buurt in Den Haag. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, en een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Waalsdorp heeft relatief veel 65-plussers en veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Duinrand Apotheek zit op tweehonderd meter, en het HMC Bronovo ziekenhuis ligt om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is in Wassenaar, op 2,5 kilometer. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ruim zeshonderd meter of de SPAR op een kilometer. De bushaltes Ruychrocklaan en Van der Woertstraat zijn beide op tweehonderd meter, met lijnen 23, 29 en 20. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende scholen en winkels binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 24 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ruychrocklaan 134, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.575.000 euro. Dat is 65 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 955.441 euro in de buurt, en het is de duurste van de zeventien koopwoningen die nu in Waalsdorp te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.759 euro, terwijl deze woning 5.339 euro per vierkante meter vraagt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning tien kamers, waaronder acht slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.165 kubieke meter. Er is een achtertuin, een voortuin, een balkon en een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving gemiddeld kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Duinrand Apotheek zit op tweehonderd meter en het HMC Bronovo ziekenhuis op 208 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Wassenaar, op 2,5 kilometer. Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 667 meter of de SPAR op 1.060 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een straal van vijf kilometer, waaronder De Parachute en de Bloemcampschool.
Hoe is de buurt Waalsdorp om in te wonen?
Waalsdorp heeft ruim 4.000 inwoners en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushaltes Ruychrocklaan en Van der Woertstraat liggen beide op ongeveer 230 meter, met buslijnen 23, 29 en 20. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,1 kilometer. Daarmee zijn de belangrijkste bestemmingen in de regio goed te bereiken, al is het station niet op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte van de kamers. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend, maar voor de rest moet je afgaan op de algemene kenmerken.
