Een tussenwoning in het Hoornse Meer
Deze tussenwoning aan de S.O.J. Palmelaan ligt in het Hoornse Meer, een buurt in het zuidwesten van Groningen. Met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 115 vierkante meter, is dit een woning met een flinke footprint. De vraagprijs van 485.000 euro komt neer op 3.392 euro per vierkante meter, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 4.057 euro per vierkante meter voor tussenwoningen in Groningen.
De woning uit 1992
De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar omschrijft het als een huis, maar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 142 vierkante meter, terwijl de makelaar 143 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 115 vierkante meter.
Leven in Hoornse Meer
Met ruim 4.200 inwoners is Hoornse Meer een redelijk grote buurt, waar 30 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "prettige buurt", en een ander noemt het "Helpman top buurt". De buurt Hoornse Meer heeft een woningvoorraad van ruim 2.500 woningen, waarvan 40 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 172 meter afstand, om de hoek dus, en het Martini Ziekenhuis is op 405 meter. Huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 429 meter, de Martini Apotheek op 747 meter. De Boerhaave School voor basisonderwijs is op 223 meter. Buslijn 19 stopt op 22 meter afstand bij de halte Groningen, Eisenhowerstraat. Het treinstation Groningen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijkse boodschappen en zorg. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Unistee Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over S.O.J. Palmelaan 191, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 485.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 551.500 euro in de buurt, en ook onder de mediaan van 575.000 euro. Per vierkante meter is de prijs 3.392 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.057 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd voor deze buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar omschrijft de woning als een huis, maar geeft geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 142 vierkante meter. Het perceel is 115 vierkante meter. Verdere indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 172 meter, om de hoek dus. Het Martini Ziekenhuis is op 405 meter, huisartsenpraktijk Hoornsemeer op 429 meter en de Martini Apotheek op 747 meter. De Boerhaave School voor basisonderwijs zit op 223 meter. Buslijn 19 stopt op 22 meter afstand.
Hoe is de buurt Hoornse Meer?
Hoornse Meer heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "prettige buurt", een ander noemt het "Helpman top buurt". De woningvoorraad bestaat voor 40 procent uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Unistee Makelaars vermeldt alleen dat het om een huis gaat, zonder verdere kenmerken zoals kamers, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling. Deze details staan niet in de advertentie.
