Een ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning aan de Saerdam 37 staat in een rustige buurt in Lelystad, waar het merendeel van de woningen tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 166 m² is dit een royale woning, en de vraagprijs van €625.000 ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €486.583. Het is daarmee de duurste van de 12 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: tussenwoningen in Lelystad hebben gemiddeld een andere prijs.
Een woning uit 2021 met een zuinig energielabel
De woning is gebouwd in 2021 en heeft energielabel A+++, een zuinig label. De woning heeft 166 m² woonoppervlakte volgens de BAG-registratie en een perceel van 137 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn: een buurt met weinig gemeenschapszin
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, maar uit de reviews spreekt weinig saamhorigheid: een bewoner zegt "Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt", en een ander noemt het "Onpersoonlijke buurt". De buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn kent weinig sociale contacten, zo blijkt uit de beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 735 meter of de Jumbo op 852 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is basisschool De Finnjol op 480 meter, en de huisarts zit in Gezondheidscentrum Kempenaar op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad, Bataviahaven met lijn 3 en 13 op 374 meter. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saerdam 37, Lelystad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €625.000. Dat is 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €486.583 in de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn. Het is daarmee de duurste van de 12 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.765 op basis van de BAG-oppervlakte van 166 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 166 m² en een perceel van 137 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je de Aldi op 735 meter en de Jumbo op 852 meter. Basisschool De Finnjol ligt op 480 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Toermalijn op 660 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten en scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad, Bataviahaven op 374 meter, met buslijnen 3 en 13. Ook zijn er haltes Reygersbeek en Punter Zuid op respectievelijk 425 en 475 meter. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, maar uit de reviews spreekt weinig gemeenschapszin. Een bewoner zegt: "Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt" en een ander noemt het "Onpersoonlijke buurt". Er zijn 12 beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
