Een tussenwoning aan het park in Schandelen
Deze tussenwoning aan de Schandelerstraat ligt in Schandelen, een buurt in Heerlen met een mix van oudere en jongere bewoners. Met een vraagprijs van €319.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €292.636. Het is een huis met vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is gebouwd in 1950 en heeft energielabel B. De makelaar noemt de ligging aan een park, in het centrum en in een woonwijk. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Heerlen, dan valt op dat de prijs per vierkante meter met €2.435 flink boven het buurtgemiddelde van €1.882 ligt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 80 m² groot. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, geen spouw en HR+ glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het huis heeft één woonlaag en een inhoud van 490 m³.
Leven in Schandelen
Schandelen telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 62 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt,gemeenschap,rustig". Een ander zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar merkt ook op dat er weinig parkeergelegenheid is. De buurt Schandelen heeft een woningvoorraad van 965 woningen, waarvan 34 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 286 meter of de Jumbo op 551 meter. Voor schoolgaande kinderen is het voortgezet onderwijs op 375 meter, bijvoorbeeld het Emmacollege voor Havo Mavo Vbo Lwoo. De huisarts zit op 239 meter, de apotheek op 478 meter. De bushalte Schandelermolenweg met lijn 4 ligt op 187 meter, en station Heerlen is op 603 meter lopen. Het treinstation Heerlen is ook het dichtstbijzijnde station. De gemeente Heerlen biedt met dit OV-netwerk een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RVM Makelaars en RVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schandelerstraat 11, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €319.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €292.636 is. De prijs per vierkante meter is €2.435, terwijl het buurtgemiddelde €1.882 is. De woning is dus relatief duur per vierkante meter, maar dat kan komen door de ligging aan een park en de staat van de woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het is een tussenwoning met één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 80 m² groot. Er is een achtertuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en HR+ glas, maar geen spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 65 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een gemiddeld risico, dus geen verhoogd of laag risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 286 meter en de Jumbo op 551 meter. De huisarts is op 239 meter en de apotheek op 478 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Emmacollege op 375 meter. De bushalte Schandelermolenweg met lijn 4 ligt op 187 meter, en station Heerlen is op 603 meter lopen. Het treinstation Heerlen is het dichtstbijzijnde station.
Hoe is de buurt Schandelen om in te wonen?
Schandelen heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 62 procent. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "Fijne buurt,gemeenschap,rustig", een ander zegt dat er veel culturele mensen wonen, maar ook dat er weinig parkeergelegenheid is. De buurt heeft een woningvoorraad van 965 woningen.
