Scheepswerf 19

De vraagprijs is €725.000. De WOZ-waarde is €699.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.

De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 504 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 151 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom.

Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.

De buurt heeft 830 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is 65-plus, 20% is 0-15 jaar. Ongeveer 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt echter dat de buurt "achteruit is gegaan als een gek".

De Lidl ligt op 381 meter, om de hoek, en de SPAR express op 801 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Groepspraktijk Huizen op 980 meter, en de Huizer Apotheek zit er vlakbij. Het Elan College Huizen ligt op 158 meter, en de Gooische Montessorischool op 1,1 kilometer. Buslijn 100 stopt bij halte Huizen, Voormaat op 583 meter, en buslijnen 221, 320 en N32 bij halte Huizen, Baanbergenweg op 589 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,4 kilometer.

Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het kan zijn dat je in de woning of tuin geluid van de weg hoort.

Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de toekomst.

De prijs per vierkante meter is €4.801, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (151 m²). Dit is een indicatie van de prijs per m², maar de uiteindelijke prijs hangt af van de totale vraagprijs en de oppervlakte.

Ja, er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond zon krijgt. De tuin is een fijne plek om te zitten, maar de exacte grootte is niet vermeld.