Schepenen 26
De Fortlanden, Gooise Meren
BuurtEen ruime tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Schepenen 26 in Naarden staat in een bosrijke omgeving, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 795.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Gooise Meren.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 633 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Je hebt een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden. Er is ook een carport. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 187 m², terwijl de makelaar 179 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 256 m², maar de makelaar zegt 286 m².
De Fortlanden
De buurt De Fortlanden telt zo'n 945 inwoners, met relatief veel 65-plussers (28%). Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "Compact, in deze buurt ben ik geboren, opgegroeid, naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld." De beoordelingen zijn gebaseerd op 7 reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 180 meter. Het Montessori Lyceum Gooise Meren is op 201 meter, en de Comeniusschool voor Basisonderwijs op 451 meter. De huisarts Prima Porta Huisartsen, Praktijk Kramer zit op 826 meter, en de Service Apotheek Vesting op 825 meter. Buslijn 5 stopt bij de halte Bussum, Meerweg op 652 meter, en buslijnen 221 en 321 bij Naarden, Koningin Wilhelminalaan op 684 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 801 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koudijs Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schepenen 26, Naarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 795.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.441 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 179 m². De woning is een tussenwoning met 5 kamers en 4 slaapkamers. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is volledig geïsoleerd en heeft een tuin op het zuiden.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De inhoud is 633 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden, en een carport.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 180 meter, en het Montessori Lyceum Gooise Meren op 201 meter. De huisarts Prima Porta Huisartsen, Praktijk Kramer zit op 826 meter, en de Service Apotheek Vesting op 825 meter. Buslijn 5 stopt bij de halte Bussum, Meerweg op 652 meter, en buslijnen 221 en 321 bij Naarden, Koningin Wilhelminalaan op 684 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 801 meter.
Hoe is de buurt De Fortlanden?
De buurt telt zo'n 945 inwoners, met relatief veel 65-plussers (28%). Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "Compact, in deze buurt ben ik geboren, opgegroeid, naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden. Er is ook een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 187 m², terwijl de makelaar 179 m² opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het bouwjaar is 1989. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koudijs Makelaardij. Er zijn twee bronnen vermeld. De woning is een tussenwoning in Naarden, in de buurt De Fortlanden.
