Roemer Visscherlaan 7A-8
Hooftlaan, Gooise Meren
BuurtEen tussenwoning in het Brediuskwartier
Deze tussenwoning aan de Roemer Visscherlaan staat in de buurt Hooftlaan, onderdeel van het Brediuskwartier in Bussum. De woning uit 2007 heeft een woonoppervlakte van 180 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 123 vierkante meter. De vraagprijs van 895.000 euro komt neer op 4.972 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Vergeleken met andere tussenwoningen in Gooise Meren is de prijs marktconform.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. Het bouwjaar 2007 is wel vermeld, net als de woonoppervlakte van 180 vierkante meter. Verder zijn er geen kenmerken over isolatie, verwarming of eigendomssituatie opgegeven.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met ongeveer 500 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander is kritischer: "Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont." De ervaringen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 312 meter of Albert Heijn op 567 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt het Goois Lyceum op 174 meter en de Brandsmaschool op 802 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 220 meter afstand. De bushalte Bussum, Hooftlaan is op 69 meter met lijn 100, en het treinstation Naarden-Bussum ligt op 459 meter. Het ziekenhuis in Blaricum is op 3,2 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 48% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag, oplopend naar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch en van Zeggelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roemer Visscherlaan 7A-8, Bussum
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is en kun je geen inschatting maken van de energiekosten. Het bouwjaar is 2007, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of een eventuele tuin of balkon. Ook over isolatie of de eigendomssituatie is niets vermeld. De woonoppervlakte van 180 vierkante meter en het bouwjaar 2007 zijn wel bekend. De overige woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 895.000 euro is marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in Gooise Meren. De prijs per vierkante meter is 4.972 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 180 vierkante meter. Omdat er geen woningdetails bekend zijn, is het lastig om de prijs te beoordelen op basis van de indeling of staat van de woning.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de KCAF-indicatie. Wel is 48% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning zelf is uit 2007, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Vomar supermarkt ligt op 312 meter en Albert Heijn op 567 meter. Het Goois Lyceum is op 174 meter en de Brandsmaschool op 802 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 220 meter. De bushalte Bussum, Hooftlaan is op 69 meter met lijn 100, en het treinstation Naarden-Bussum ligt op 459 meter.
Hoe is de buurt Hooftlaan om in te wonen?
Hooftlaan is een kleinschalige buurt met ongeveer 500 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een fijne gezellige buurt met goed contact met de buren, terwijl een ander kritisch is over de openheid naar verandering.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
