Een tussenwoning met karakter in Haren-Zuidoost
Deze tussenwoning uit 1958 staat aan de Scheperweg, een rustige weg in een woonwijk in Haren-Zuidoost. Met een woonoppervlak van 87 m² volgens de makelaar en een perceel van 192 m² is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €275.000 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €577.757, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Groningen die nu te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 312 m³. Buiten is er een achtertuin, een balkon en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 98 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft.
Leven in Haren-Zuidoost
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Haren-Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een prettige buurt" met "fijne buren en een nette straat". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 218 meter of de Albert Heijn op 337 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 160 meter, bij Medisch Centrum Haren. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals de Brederoschool op 3 kilometer. Buslijn 51 stopt op 240 meter bij de halte Kromme Elleboog, en treinstation Haren ligt op 437 meter. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, van spoor 34 dB en van vliegverkeer 24 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis uit 1958 stamt en 94% van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sam Farès Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheperweg 40, Haren (Gr)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €577.757, dus scherp geprijsd. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 87 m²) komt dat neer op €3.161, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.456 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 312 m³. Er is een achtertuin, een balkon en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dat komt doordat het huis uit 1958 stamt en 94% van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 218 meter en de Albert Heijn op 337 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 160 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals de Brederoschool op 3 kilometer. Buslijn 51 stopt op 240 meter, en treinstation Haren ligt op 437 meter.
Hoe is de buurt Haren-Zuidoost?
Haren-Zuidoost heeft ruim 3.600 inwoners, met relatief veel 65-plussers (26%). Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, een van de minst zuinige labels. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Het perceel is 192 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG geeft 98 m², de makelaar 87 m². De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 312 m³.
