Scholekstersingel 78
Morgenweide, Den Haag
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan de Scholekstersingel 78 staat in Morgenweide, een rustige woonwijk in Den Haag. Met een woonoppervlak van 168 m² is dit een flink huis, zo'n 38% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². De vraagprijs van €675.000 is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Den Haag vindt hier een ruim opgezet gezinsobject.
Indeling en kenmerken
De woning uit 2002 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 581 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De achtertuin van 60 m² ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom; ook is er een voortuin. Het huis is in volle eigendom.
Leven in Morgenweide
Met ruim 7.000 inwoners is Morgenweide een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een groene wijk met sociale stukken", al merkt hij ook op dat de buurt achteruitgaat en dat er parkeerdruk is. De buurt Morgenweide heeft een gevarieerde woningvoorraad, met bijna de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 644 meter of Jumbo op 675 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er basisonderwijs op 300 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisartsenpraktijk Dumont zit in Nootdorp, op 1,2 kilometer, en Apotheek Ypenburg is dichterbij, op 738 meter. De tramhalte Scholekstersingel met lijn 15 en 19 ligt op 358 meter, en bushalte Den Haag, Guirlande met lijn 30 op 127 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg is op 1,6 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anna's Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scholekstersingel 78, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €591.133. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.814, terwijl deze woning op €4.018 per m² zit. Het huis is met 168 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 122 m², wat de hogere totaalprijs verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 581 m³. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De achtertuin van 60 m² ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij helpt. In de buurt heeft 87% van de koopwoningen energielabel A en 13% heeft A+ of hoger.
Hoe is het wonen in Morgenweide?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een groene wijk met sociale stukken", maar merkt ook op dat de buurt achteruitgaat en dat er parkeerdruk is. Met ruim 7.000 inwoners en veel gezinnen is het een levendige buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (644 m) en Jumbo (675 m). Basisonderwijs zit op 300 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisartsenpraktijk Dumont zit in Nootdorp op 1,2 km en Apotheek Ypenburg op 738 m. De tramhalte Scholekstersingel met lijn 15 en 19 ligt op 358 meter.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 31 dB Lden en door vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de specifieke fundering van dit huis.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Den Haag, Guirlande met lijn 30 ligt op 127 meter en de tramhalte Scholekstersingel met lijn 15 en 19 op 358 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg is op 1,6 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de regio.
