Scholeksterstraat 112
De Greiden, Heerenveen
Bekijk buurtEen tussenwoning in De Greiden
Deze tussenwoning aan de Scholeksterstraat 112 staat in De Greiden, een woonwijk in Heerenveen. Met een vraagprijs van €309.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €368.714, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een van de tussenwoningen in Heerenveen.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 346 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het perceel is 152 m². Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Greiden
Met ruim 7.000 inwoners is De Greiden een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen". De buurt De Greiden heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 733 meter of Jumbo op 785 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool de Roerganger op 208 meter. Huisartsenpraktijk Bloemberg en BENU Apotheek Heerenveen liggen beide op ongeveer 760 meter. Buslijn 48 stopt op 185 meter bij halte Heerenveen, Coornhertstate, en buslijnen 15 en 17 op 208 meter bij halte Heerenveen, Dominee Kingweg. Het treinstation Heerenveen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Heerenveen heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €260.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €167.000 naar €260.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 41 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Veenstra Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scholeksterstraat 112, Heerenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €309.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €260.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €167.000 naar €260.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 346 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het perceel is 152 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het label C is een van de middenklasse labels, maar de exacte positie op de schaal van A++++ tot G is niet gespecificeerd.
Hoe is de buurt De Greiden?
De Greiden heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen". De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Poiesz (733 m) en Jumbo (785 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool de Roerganger op 208 meter. Huisartsenpraktijk Bloemberg en BENU Apotheek Heerenveen liggen op ongeveer 760 meter. Buslijn 48 stopt op 185 meter, en buslijnen 15 en 17 op 208 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.635, gebaseerd op de woonoppervlakte van 85 m² volgens de makelaar. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €3.016 per m². De vraagprijs ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €368.714.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Ervaringen van De Greiden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is niet veel te doen in de buurt. Er is een speeltuintje met een glijbaan en dat is het dan ook. De mensen zijn erg op zich zelf en kijken je erg aan. Zelf degene die er niets mee heeft te maken maar er wel betrokken bij wordt. Nee ik zou hier zelf niet willen wonen!
Statistieken van De Greiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.619 | €369.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.013 | – |
| Huurprijs | €928 p/m | €928 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Heerenveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen er heerlijk rustig
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Je komt r heerlijk tot rust em de buren zijn aardig...
Het is een prachtige buurt, maar toch mist er wat gezelligheid. We doen nooit echt wat ik ken zelf eigenlijk bijna niemand. Ook wonen er erg weinig kinderen (voornamelijk oude mensen) dus het mist ook dat kinderlijke plezier
Statistieken van Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.314 | €402.764 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.498 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €1.000 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Heerenveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
yes
We wonen er heerlijk rustig
De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt. Veel sociale controle, maar niet altijd in positieve zin. De buurt is via vele wegen en vervoeren te bereiken. Heeft een eigen Snackbar en buurtsuper en een mooi bos waar je heerlijke wandelingen kunt maken op elk moment van het jaar.
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Statistieken van Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €449.406 | €411.171 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.508 | – |
| Huurprijs | €1.008 p/m | €1.008 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Scholeksterstraat 112, Heerenveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
