Een klassieke twee-onder-één-kapwoning in Craneveld
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 staat in Craneveld, een buurt waar bewoners zich thuis voelen. Met een vraagprijs van 459.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een woning met karakter, vlak bij de Maas en met voorzieningen om de hoek. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je via twee onder een kapwoningen in Venlo.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 315 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1938 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Leven in Craneveld
Met ruim 2.000 inwoners is Craneveld een buurt met een mix van leeftijden, waarvan zo'n 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Fijne afstand en nette buurt". Meer over de omgeving lees je op de pagina over de buurt Craneveld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 547 meter of de Jumbo op 630 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is de Venlose Montessorischool op 267 meter en het Valuascollege op 575 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 274 en 260 meter. De bushalte Venlo, Meeuwbeemd met lijn 4 en 5 ligt op 99 meter, en het treinstation Blerick is op 1,3 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 41 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 73 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dokter Blumenkampstraat 16, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 459.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 3.672 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 125 m². Of dit een reële prijs is, hangt af van wat je zoekt en wat de woning te bieden heeft.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 125 m² volgens de BAG-registratie. Voor een indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het label is een indicatie, geen garantie voor de hoogte van je energierekening.
Hoe is het wonen in de buurt Craneveld?
Bewoners geven Craneveld gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Fijne afstand en nette buurt". Er zijn veel speelplaatsen en wandelmogelijkheden aan de Maas, volgens een van de bewoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 547 meter en de Jumbo op 630 meter, beide op loopafstand. De Venlose Montessorischool is op 267 meter en het Valuascollege op 575 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 274 en 260 meter. De bushalte Venlo, Meeuwbeemd met lijn 4 en 5 ligt op 99 meter, en het treinstation Blerick is op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970, en in het postcodegebied is 73 procent van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woonoppervlakte van 125 m² en het perceel van 315 m² komen uit de BAG-registratie. Voor meer details moet je de makelaar raadplegen of de woning bezichtigen.
