Een jaren vijftig tussenwoning in het Componistenkwartier
Deze tussenwoning uit 1955 staat in het Componistenkwartier, een buurt in Apeldoorn-Zuid waar veel woningen uit dezelfde periode staan. Met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter en een perceel van 267 vierkante meter is het een compacte, klassieke gezinswoning. De vraagprijs van €469.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €489.794. Wie breder zoekt, vindt via tussenwoningen in Apeldoorn meer opties.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Het bouwjaar 1955 is wel bekend, net als de oppervlakten uit de BAG-registratie. Over de buitenruimte of installaties is niets opgenomen in de advertentie.
Een buurt met sociale bewoners
Het Componistenkwartier telt zo'n 3.500 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,7 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam er voor elkaar zyn", een ander noemt het "Elkaar jaar buurtfeest". De sfeer lijkt sociaal en betrokken. Meer over de omgeving lees je op de pagina over de buurt Componistenkwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 267 meter, of iets verder bij Lidl op 841 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen zowel basis- als voortgezet onderwijs op loopafstand, waaronder PC Daltonschool Willem van Oranje op 625 meter en Praktijkschool Apeldoorn op 593 meter. De apotheek zit om de hoek op 290 meter, en het ziekenhuis op 1,4 kilometer. Bus 43, 206, 302 en 802 stoppen op 202 meter bij halte Chopinlaan. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 26 dB, beide onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Laarhoven Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schubertlaan 48, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €469.500. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €489.794. De prijs per vierkante meter is €4.230, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 111 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €4.115.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of installaties gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Componistenkwartier om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,7 op basis van elf beoordelingen. Ze noemen de buurt sociaal en behulpzaam. Een bewoner zegt: "Behulpzaam er voor elkaar zyn", een ander noemt het "Elkaar jaar buurtfeest". De buurt telt ongeveer 3.500 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Schubertlaan 48?
De Jumbo ligt op 267 meter en de Lidl op 841 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, waaronder PC Daltonschool Willem van Oranje op 625 meter en Praktijkschool Apeldoorn op 593 meter. De apotheek zit op 290 meter en het ziekenhuis op 1,4 kilometer. Bus 43, 206, 302 en 802 stoppen op 202 meter bij halte Chopinlaan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1955 op een zandbodem, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn, op 2,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder halte Chopinlaan op 202 meter met buslijnen 43, 206, 302 en 802.
