Siciliano 40
Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, Haarlemmermeer
BuurtEen royale tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning aan de Siciliano 40 staat in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, een buurt die grotendeels tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar en een perceel van 176 m² is dit een ruime woning voor een gezin. De vraagprijs van €599.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €650.909, zoals de berekening laat zien. Het is een van de tussenwoningen in Haarlemmermeer die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning uit 2006 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 425 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Je hebt een achtertuin van 83 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een levendige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 7.700 inwoners is dit een vrij grote buurt, waar veel gezinnen wonen: zo'n 60% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige buurt" met goed onderwijs en veel winkels, terwijl een ander juist overlast ervaart van hangjongeren en zich 's avonds onveilig voelt. De ervaringen lopen dus uiteen, maar de meeste waarderingen zijn positief. Meer cijfers en verhalen vind je op de pagina van de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 1,2 km of de Albert Heijn op 1,2 km. Basisscholen 't Venne en Opmaat liggen op respectievelijk 300 en 400 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk De Pionier zit op ongeveer 1 km, de Service Apotheek Getsewoud op 1,2 km. De bushalte Getsewoud Noord met lijn 397 en N97 is op 750 meter, en het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,9 km. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder de hoofdmakelaar Hier makelaars. De advertentie staat op meerdere platforms, dus je kunt de woning via verschillende websites bekijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Siciliano 40, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.000 ligt 8% onder het gemiddelde van de 22 woningen die momenteel te koop staan in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, waar de gemiddelde vraagprijs €650.909 is. Ook per vierkante meter is de prijs met €4.608 lager dan het buurtgemiddelde van €5.064. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. Met een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar en een inhoud van 425 m³ is er ruimte genoeg voor een groot gezin. De achtertuin van 83 m² ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en hebben peiljaren 2022 en 2023.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 1,2 km en de Albert Heijn op 1,2 km. Basisscholen 't Venne en Opmaat liggen op respectievelijk 300 en 400 meter, dus kinderen kunnen makkelijk lopend naar school. Voor het voortgezet onderwijs is het Herbert Vissers College op 1,2 km. Er zijn in totaal 21 supermarkten en 60 scholen binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, Getsewoud Noord op 750 meter, met buslijnen 397 en N97. Daarnaast zijn er haltes aan de IJweg/Venneperweg en bij het Winkelcentrum Getsewoud, beide met lijn 22. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,9 km. De busverbindingen geven toegang tot de regio, al zeggen de gegevens niets over frequenties of bestemmingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens de openbare risicodata laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen van de KCAF en geven een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving, niet van de staat van de fundering van dit huis.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige buurt" met goed onderwijs, veel winkels en sportverenigingen. Een ander ervaart overlast van hangjongeren en voelt zich 's avonds onveilig. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste reviews zijn positief over de voorzieningen en de gezelligheid.
