Simone de Beauvoirstraat 103
Ressen, Nijmegen
BuurtEen ruime tussenwoning in Ressen
Deze tussenwoning aan de Simone de Beauvoirstraat is een van de grotere huurwoningen in de buurt, met 118 vierkante meter woonruimte verdeeld over drie verdiepingen. Het huis is in 2018 gebouwd en heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van €1.775 zit deze woning 15% boven het buurtgemiddelde van €1.546, waarmee het aan de hoge kant is voor de buurt. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Nijmegen laat zien dat dit formaat en deze prijs niet overal in de stad gebruikelijk is.
De buurt Ressen
Ressen is een jonge, rustige buurt waar veel gezinnen wonen: 61% van de huishoudens heeft kinderen en bijna een derde van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Twee bewoners beoordelen de buurt met een 7,5 gemiddeld. Een bewoner noemt het "veilig en jong" en zegt: "veilig gevoel gebeurt nooit een misdrijf". Een ander omschrijft het als een "Burgerlijke rustige wijk": "Prima voor gezinnen, verder nog niet heel veel te doen. Rustig en net op straat en heel veel kids". Het is een buurt waar kinderen buiten spelen en buren elkaar kennen, maar waar je voor uitgaan of winkels al snel naar de stad moet. Meer over de sfeer en cijfers vind je op de pagina over de buurt Ressen.
Het leven aan de Simone de Beauvoirstraat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij Jan Linders, op een paar minuten lopen, of bij de Aldi of Albert Heijn die net iets verder liggen. Voor de kinderen is Kindcentrum De Uitdaging om de hoek, en OBS de Oversteek ligt op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Citadel College zit op nog geen tien minuten lopen. De buurt is onderdeel van de gemeente Nijmegen, waar voorzieningen als huisartsen, scholen en supermarkten binnen een paar kilometer te vinden zijn.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: rechtstreeks bij UVM en via UVM op Funda. De woning is onderdeel van een klein huuraanbod in de buurt, waar op dit moment vier woningen te huur staan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Simone de Beauvoirstraat 103, Nijmegen
Is €1.775 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €1.546, maar deze woning is met 118 m² ook groter dan het gemiddelde huuraanbod in Ressen (115 m²). Het is de duurste woning in het huidige huuraanbod, dat varieert van €1.184 tot €1.775. Of dat het waard is, hangt af van wat je zoekt: je betaalt voor een relatief nieuwe, energiezuinige tussenwoning in een rustige gezinsbuurt.
Hoeveel kosten de energiekosten bij energielabel A?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, zeker vergeleken met woningen met een lager label. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar bij label A hoef je over het algemeen niet veel te reserveren voor gas en elektra.
Wat voor buurt is Ressen voor gezinnen?
Ressen is een buurt die duidelijk op gezinnen is ingericht: 61% van de huishoudens heeft kinderen en 32% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en veilig, met veel kinderen op straat. Een bewoner zegt: "Prima voor gezinnen, verder nog niet heel veel te doen. Rustig en net op straat en heel veel kids". Het is geen buurt met veel uitgaansleven, maar wel een plek waar kinderen vrij kunnen spelen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand van de woning. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets ben je er in ongeveer een kwartier. De bus is ook een optie, al worden specifieke buslijnen niet in de advertentie genoemd.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jan Linders zit op ongeveer een kilometer, Aldi op 1,1 kilometer en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Voor een grotere supermarkt moet je iets verder, maar de dagelijkse boodschappen kun je dus prima in de buurt doen.
Hoeveel scholen liggen er rondom deze woning?
Binnen een straal van 1,2 kilometer vind je vier basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Kindcentrum De Uitdaging is het dichtstbij, op 480 meter, en OBS de Oversteek ligt op 779 meter. Citadel College, voor voortgezet onderwijs, zit op 853 meter. Voor kinderen van alle leeftijden is er dus voldoende keuze in de buurt.
Is de woning geschikt voor een gezin?
Met 118 m² woonoppervlak, een perceel van 139 m² en een bouwjaar van 2018 is dit een ruime, moderne tussenwoning. De buurt is zeer gezinsgericht, met veel kinderen en speelruimte.
