fokkerlaan 10
Kastanjebuurt, Amstelveen
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Kastanjebuurt
Deze tussenwoning uit 1926 aan de Fokkerlaan staat in de Kastanjebuurt, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van € 1.195.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de gemiddelde vraagprijs van € 1.168.000 voor tussenwoningen in Amstelveen. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 159 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 115 m². De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus details over de indeling of buitenruimte ontbreken in de advertentie. Het bouwjaar 1926 en het energielabel A zijn de belangrijkste feiten die we kennen.
De buurt Kastanjebuurt
Met ruim 2.300 inwoners is de Kastanjebuurt een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78; een van hen zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig". De buurt Kastanjebuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.578.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 527 meter of Coop op 678 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Keizer Karel College op 211 meter en de Openbare Basisschool Piet Hein op 440 meter. De huisarts zit op 318 meter en de apotheek op 481 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Keizer Karelplein met lijnen 171 en 174, op 298 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over fokkerlaan 10, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.195.000. In de Kastanjebuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 1.168.000, met een mediaan van € 1.087.500. De prijs per vierkante meter is € 7.516, terwijl het buurtgemiddelde € 6.833 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 159 m² en het perceel 115 m². De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en het bouwjaar 1926. In dit postcodegebied is 61% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 527 meter of Coop op 678 meter. Het Keizer Karel College ligt op 211 meter en de Openbare Basisschool Piet Hein op 440 meter. De huisarts zit op 318 meter en de apotheek op 481 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Kastanjebuurt om in te wonen?
De Kastanjebuurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen extra kenmerken opgegeven, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze details staan niet in de advertentie.
