Sloterbeekstraat 25
Spoorsingel, Venlo
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Venlo-Zuid
Deze tussenwoning aan de Sloterbeekstraat 25 staat in de buurt Spoorsingel, een deel van Venlo-Zuid. Met een vraagprijs van 275.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang. Het is een eengezinswoning uit 2009 met een energielabel E. De woning is te koop via VeTeBe B.V. en wordt ook op andere platforms aangeboden. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Venlo.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 635 m³. Er is een achtertuin van 25 m² op het westen. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 118 m².
Spoorsingel, een levendige buurt
Met 820 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een buurt met een mix van bewoners. Bewoners van de wijk Venlo-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,42, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Venlo zuid buurt met veel culturen veel buurtgemeenschappen veel activiteiten. Waar mensen en dieren samen leven". Een ander noemt het "Fijne gemixte wijk" met "veel groen, speelweides hond, scholen, kindvriendelijke omgeving". De buurt Spoorsingel ligt in een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 428 meter of Jan Linders op 491 meter. Basisschool De Zuidstroom ligt op 540 meter, en voor voortgezet onderwijs is Wildveld praktijkonderwijs op 543 meter. De huisartsenpraktijk Venlo-Zuid zit op 496 meter en de apotheek op 478 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Venlo op 249 meter. De bushalte Venlo, Koninginnesingel op 168 meter wordt bediend door lijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811. Dit alles ligt in de gemeente Venlo. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 55 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023), en industrielawaai is 55 dB Lden, boven de norm (peiljaar 2024). Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 80% van de panden is gebouwd vóór 1970. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sloterbeekstraat 25, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 275.000 euro. In de buurt Spoorsingel staan momenteel 2 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 300.000 euro en een mediaan van 300.000 euro. De prijzen variëren van 275.000 tot 325.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.654 euro, terwijl deze woning 1.910 euro per m² vraagt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 635 m³. Er is een achtertuin van 25 m² op het westen. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 55 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Industrielawaai is 55 dB Lden, boven de norm (peiljaar 2024). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 428 meter, Jan Linders op 491 meter en Albert Heijn op 621 meter. Basisschool De Zuidstroom ligt op 540 meter, en Wildveld praktijkonderwijs (voortgezet onderwijs) op 543 meter. Ook zijn er andere scholen binnen een kilometer, zoals School aan de Vijver en St Martinus Basisschool.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Venlo ligt op 249 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Koninginnesingel op 168 meter, met lijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811. Daarnaast zijn er haltes Venlo, Emmastraat (255 m) en Venlo, Walstraat (314 m).
Wat is de samenstelling van de buurt Spoorsingel?
De buurt heeft 820 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. 19% van de huishoudens heeft kinderen. De leeftijdsopbouw: 9% is 0-15 jaar, 20% is 15-25 jaar, 27% is 25-45 jaar, 28% is 45-65 jaar en 16% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Venlo-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,42.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Het postcodegebied is echter een KCAF-aandachtsgebied: 80% van de panden is gebouwd vóór 1970. De bodem is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Statistieken van Spoorsingel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €300.000 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.654 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
Ervaringen van Venlo-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Venlo zuid buurt met veel culturen veel buurtgemeenschappen veel activiteiten. Waar mensen en dieren samen leven
Woon er fijn, allerlei woonvormen , flats Veel groen, speelweides hond, scholen, kindvriendelijke omgeving Wordt goed onderhouden en vernieuwd
Leuke gezellige buurt Rustige omgeving Veel scholen winkels en sport/ activiteiten Fijn om te wonen Genoeg uitlaat plaatsen voor honden en plek om te wandelen fietsen
Statistieken van Venlo-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.976 | €424.833 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.186 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.119 | €357.568 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.000 | – |
| Huurprijs | €1.335 p/m | €1.330 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sloterbeekstraat 25, Venlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
