Een tussenwoning in Dalem Zuid II
Deze tussenwoning aan de Spakenburglaan 106 staat in Dalem Zuid II, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 28% onder het buurtgemiddelde van €557.750, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een koopwoning van 159 m² woonoppervlak, volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €2.516, gebaseerd op dat oppervlak. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Tilburg, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het bouwjaar 2000 en het energielabel A. Het perceel is 144 m² groot volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning of eventuele voorzieningen is niets te zeggen.
De buurt Dalem Zuid II
Dalem Zuid II telt ruim 2.200 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar zijn. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt he". Deze buurt Dalem Zuid II heeft een laag aantal misdrijven per jaar, al zegt dat niet alles over hoe veilig je je er voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 526 meter, of iets verder bij Lidl of PLUS. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Talent - Jan Ligthartschool Driecant op 629 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 553 meter, bij Huisartsenpraktijk Koolhoven en Apotheek Koolhoven. Met de bus kun je vanaf halte Tilburg, Schipluidenlaan op 308 meter, met lijn 4 of 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Uw Gratis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spakenburglaan 106, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat is 28% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €557.750 in de buurt Dalem Zuid II. De prijs per vierkante meter is €2.516, gebaseerd op een woonoppervlak van 159 m² volgens de BAG-registratie. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 159 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe dat oppervlak is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen. Het betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen, maar de andere bronnen blijven binnen de wettelijke normen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 526 meter. Verder zijn er Lidl op 1,8 kilometer, PLUS op 1,9 kilometer en Jumbo op 2 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 15 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Schipluidenlaan op 308 meter, met buslijnen 4 en 847. Ook haltes Tilburg, Spaarnwoudelaan en Tilburg, Ridderkerksingel zijn binnen 630 meter bereikbaar, met dezelfde lijnen. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,3 kilometer, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen in de buurt.
Wat voor buurt is Dalem Zuid II?
Dalem Zuid II is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar is. Ongeveer 51% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een rustige buurt, volgens bewoners van de gemeente Tilburg, die hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 geven. Een bewoner noemt het "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Uw Gratis Makelaardij bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers of andere woningkenmerken. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld.
