Sparrendaal 38
Landschappenbuurt, Amstelveen
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Landschappenbuurt
Deze tussenwoning aan Sparrendaal 38 ligt in de Landschappenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de prijs 43% onder het buurtgemiddelde van €1.180.375, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Amstelveen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 405 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 140 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Landschappenbuurt
Met ongeveer 2.000 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (26%). Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Landschappenbuurt heeft een woningvoorraad van 950 woningen, waarvan 55% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Elif Amstelveen op 300 meter en Katholieke basisschool De Triangel op 458 meter. De huisartsenpraktijk Brandse zit op 1,3 kilometer en de Service Apotheek Westwijk op 490 meter. Buslijn 199, 257, 357 en N57 stoppen bij halte Westwijkplein op 459 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 49 dB Lden, boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amstel Makelaardij o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sparrendaal 38, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.180.375 in de Landschappenbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.553, terwijl deze woning €5.273 per m² vraagt. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 128 m², maar de BAG-registratie geeft 126 m² aan. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 405 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 47 dB Lden, wat niet boven de norm is. Vliegverkeer geeft echter 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een gebiedsindicatie, geen meting op dit specifieke adres.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter afstand zitten Albert Heijn en Vomar. Basisscholen in de buurt zijn Elif Amstelveen op 302 meter en Katholieke basisschool De Triangel op 458 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Westwijkplein op 459 meter, met buslijnen 199, 257, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,9 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Landschappenbuurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is volgens de indicatie laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 8 woningen te koop in de Landschappenbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €1.180.375 en de mediaan €812.500. De goedkoopste woning kost €625.000 en de duurste €2.125.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 64,3% van de woningen label A en 21,4% label B.
Statistieken van Landschappenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.180.375 | €812.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.553 | – |
| Huurprijs | €2.569 p/m | €2.550 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Bovenkerk - Westwijk Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Niks
De afvaldumping wordt erger naarmate ook klein afval ligt overal op straat en in de bossen. Ik woon ook bij een grote parkeerplaats hier wordt ook van alles gedumpt alsof er markt heeft plaatsgevonden. Ook bij de containers voor de deur elke dag groot afval alsof mensen niet kunnen lezen. Vooral bij de flats is het een ramp.
Statistieken van Bovenkerk - Westwijk Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €904.574 | €801.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.367 | – |
| Huurprijs | €2.866 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Amstelveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Amstelveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €897.269 | €729.483 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.605 | – |
| Huurprijs | €2.985 p/m | €2.782 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sparrendaal 38, Amstelveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
