Coromandelstraat 25
Notre Dame, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in een levendige Tilburgse buurt
Deze tussenwoning aan de Coromandelstraat 25 staat in de buurt Notre Dame, een deel van Tilburg waar het volgens bewoners van de wijk De Reit goed wonen is. Met een vraagprijs van 435.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 372 m³ en de woning heeft een achtertuin van 38 m² op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft.
Een buurt met veel gezichten
Met 1.550 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk De Reit geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt", terwijl een ander opmerkt dat het "een buurt vol studenten" is. De buurt Notre Dame kent een mix van culturen, zoals een bewoner het verwoordt: "Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 627 meter of de Jumbo op 978 meter. Basisschool Harten4 ligt op 335 meter en het Theresialyceum voor voortgezet onderwijs op 364 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 937 meter en de apotheek op 479 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Tilburg Prof. Cobbenhagenlaan, is op 203 meter met de lijnen 2, 3, 4, 131 en 847. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 789 meter. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 48 dB Lden is en van spoorweglawaai 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bart uw makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Coromandelstraat 25, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 435.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 435.000 euro ligt boven het gemiddelde van 382.556 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 349.000 euro en de prijzen variëren van 285.000 tot 690.000 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 4.083 euro, terwijl deze woning op 3.919 euro per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 372 m³ en er is een achtertuin van 38 m² op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Coromandelstraat?
De Albert Heijn ligt op 627 meter en de Jumbo op 978 meter. Basisschool Harten4 is op 335 meter en het Theresialyceum op 364 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 937 meter en de apotheek op 479 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg Prof. Cobbenhagenlaan op 203 meter met de lijnen 2, 3, 4, 131 en 847. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 789 meter.
Hoe is de buurt Notre Dame om in te wonen?
Bewoners van de wijk De Reit geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt", terwijl een ander zegt dat het "een buurt vol studenten" is. De buurt heeft 1.550 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is.
