Vincentiuspad 3
Binnenstad West, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in het hart van Tilburg
Aan het Vincentiuspad 3, in de buurt Binnenstad West, staat deze tussenwoning uit 1988. Met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter en een perceel van 77 vierkante meter, is dit een compacte woning midden in de stad. De vraagprijs van 400.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze buurt, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter lager ligt. Het is een van de tussenwoningen in Tilburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1988, wat een feit is zonder daar conclusies aan te verbinden.
Binnenstad West
Met 2.885 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (72 procent), is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt". Een ander zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". De buurt Binnenstad West heeft een hoog aantal misdrijven (333), maar de sfeer wordt door bewoners als positief ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 176 meter of Jumbo op 279 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Odulphuslyceum - De Havo op 284 meter en de Montessoribasisschool De Elzen op 410 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 518 meter. De bushaltes Tilburg, Noordhoekring en Tilburg, Schouwburgring zijn op 215 en 226 meter met lijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 487 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vincentiuspad 3, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro voor een tussenwoning met 101 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 3.960 euro per vierkante meter. In de buurt Binnenstad West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 446.164 euro, met een mediaan van 377.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.861 euro. Deze woning zit daar met 3.960 euro per vierkante meter onder.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woning heeft een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit specifieke pand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 176 meter en Jumbo op 279 meter. Verder zijn er Zapolski op 537 meter, AH to go op 547 meter en Albert Heijn op 728 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 44 supermarkten, dus er is veel keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg, Noordhoekring en Tilburg, Schouwburgring, beide op ongeveer 215 en 226 meter, met buslijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 487 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar, zowel voor bus als trein.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Op 284 meter zit het Odulphuslyceum - De Havo, een school voor voortgezet onderwijs met 478 leerlingen. Het Odulphuslyceum - VWO zit op 298 meter. Voor basisonderwijs is er Montessoribasisschool De Elzen op 410 meter en Openbare Basisschool De Vuurvogel op 727 meter. Er zijn dus meerdere scholen op loopafstand.
Hoe is de buurt Binnenstad West beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast." Een ander noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals aantal kamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie.
