Een ruime tussenwoning in het centrum van Tilburg
Deze tussenwoning aan de Korvelseweg staat midden in de stad, op een steenworp afstand van het dagelijkse leven. Met een woonoppervlak van 204 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, al noteert de BAG-registratie 128 vierkante meter. De vraagprijs van €420.000 ligt 31% boven het buurtgemiddelde van €321.000, waarmee het de duurste is van de 9 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: tussenwoningen in Tilburg hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Een woning met drie woonlagen en een dakterras
De woning uit 1926 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Buiten is er een achtertuin en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel, en het is volle eigendom. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Sint Anna Zuid: een levendige stadswijk
Met 1.340 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (72%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden, hey!!:D", en een ander schrijft: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." De buurt Sint Anna Zuid heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Nettorama ligt op 118 meter, Albert Heijn op 414 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Triangel op 490 meter en Basisschool De Zuidwester op 516 meter. De huisarts zit op 273 meter, de apotheek op 311 meter. Buslijn 8 stopt op 108 meter bij halte Tilburg, Paterstraat, en het treinstation Tilburg ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €281.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 49% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 40%, van €201.000 naar €281.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korvelseweg 150, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €420.000 ligt 49% boven de WOZ-waarde van €281.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €201.000 naar €281.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Er is een achtertuin en een dakterras. De makelaar geeft een woonoppervlak van 204 m² op, terwijl de BAG-registratie 128 m² noteert. Het perceel is 158 m².
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Nettorama ligt op 118 meter, Albert Heijn op 414 meter. Kindcentrum De Triangel is op 490 meter, Basisschool De Zuidwester op 516 meter. De huisarts zit op 273 meter, de apotheek op 311 meter. Buslijn 8 stopt op 108 meter bij halte Tilburg, Paterstraat, en treinstation Tilburg ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Sint Anna Zuid?
De buurt heeft 1.340 inwoners, waarvan 72% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden, hey!!:D", en een ander schrijft over een "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1926, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in dit gebied?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
