St Odulphusstraat 20
Tuindorp, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning met karakter in Tuindorp
Deze tussenwoning uit 1938 staat in Tuindorp, een buurt waar bewoners al decennia blijven wonen. Met 131 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 158 vierkante meter is er ruimte genoeg. De huurprijs van 2450 euro per maand ligt precies op de mediaan van wat er in de buurt wordt gevraagd, dus marktconform. Het energielabel C is het midden van de schaal, je kunt een redelijk zuinige woning verwachten. Vergelijk je dit aanbod met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan zit je qua prijs in de middenmoot.
Tuindorp: een buurt met een hechte gemeenschap
De enige bewoner die een beoordeling achterliet, woont hier al sinds 1994 en noemt het een excellente buurt. Hij prijst het wooncomfort, de witte huizen die in de zomer aan Italië doen denken, en de buurtpreventie die alles in de gaten houdt. Op basis van die ene beoordeling scoort de buurt een 9,1. In de buurt Tuindorp wonen zo'n 2875 mensen, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand, zoals de bewoner ook aangeeft.
Het dagelijks leven rond de St Odulphusstraat
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Jumbo ligt om de hoek, Albert Heijn twee straten verder en Ekoplaza op tien minuten lopen. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Wilakkers en SALTO-basisschool de Hasselbraam liggen op loopafstand, net als het Augustinianum voor voortgezet onderwijs. De gemeente Eindhoven heeft verder alles wat je nodig hebt, van restaurants tot een park op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,8 kilometer, dus voor de trein pak je de fiets.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St Odulphusstraat 20, Eindhoven
Is de huurprijs van 2450 euro redelijk voor deze woning?
De vraagprijs van 2450 euro per maand is precies de mediaan van de zeven huurwoningen die momenteel in de buurt worden aangeboden. Het gemiddelde ligt op 2662 euro, dus deze woning zit daaronder. Met 131 vierkante meter woonoppervlak kom je uit op ongeveer 18,70 euro per vierkante meter, iets onder het buurtgemiddelde van 19,78 euro. Daarmee is de prijs marktconform voor wat er in Tuindorp wordt gevraagd.
Hoe is het energielabel C te duiden?
Energielabel C is een officiële registratie in EP-Online en betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies is toegepast. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is niet zo zuinig als een A-label. De woning is uit 1938, maar het label geeft geen uitsluitsel over de kwaliteit van het onderhoud.
Wat is de sfeer in de buurt Tuindorp?
De enige bewoner die een beoordeling achterliet, woont er sinds 1994 en wil niet meer weg. Hij noemt het wooncomfort subliem en zegt dat de witte huizen in de zomer aan Italië of Griekenland doen denken. Er is buurtpreventie en bewoners houden elkaar in de gaten, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. De buurt scoort een 9,1 op basis van deze ene beoordeling.
Zijn er winkels en scholen op loopafstand?
Ja, de belangrijkste voorzieningen liggen dichtbij. Jumbo zit op 386 meter, Albert Heijn op 499 meter en Ekoplaza op 607 meter. Basisscholen De Wilakkers en de Hasselbraam liggen op ongeveer 450 meter, en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs op 472 meter. Ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zijn binnen een kilometer te vinden.
Hoe is het gesteld met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand, dus je bent er met de fiets in ongeveer tien minuten. Specifieke buslijnen worden in de advertentie niet genoemd, maar in een stedelijke omgeving als deze is er doorgaans goed OV. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een levendige buurt met veel voorzieningen in de buurt.
Wat zegt het bouwjaar 1938 over de woning?
Het bouwjaar 1938 staat vermeld in de advertentie, maar de onderhoudsstaat wordt niet beschreven. Een woning uit die tijd heeft vaak karakter, maar de staat van installaties, dak en leidingen is niet bekend. Het energielabel C geeft een indicatie van de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige kwaliteit. Voor details over de staat van de woning kun je de advertentie raadplegen.
