Een tussenwoning in Vondellaan-Zuid
Deze tussenwoning aan de Staringstraat 440 in Oss stond te koop voor €365.000. Het is een woning uit 1973 met energielabel B. Met een vraagprijs die 19% onder het buurtgemiddelde van €450.286 lag, was dit de goedkoopste van de 7 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. Een scherpe prijs dus, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Oss. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had volgens de makelaar 4 slaapkamers. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 141 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 130 m². Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend.
De buurt Vondellaan-Zuid
Met ruim 2.200 inwoners is dit een middelgrote buurt in Oss. Ongeveer 20% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Ruwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij." Een ander noemt: "Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet." De buurt Vondellaan-Zuid heeft een gemengd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Montessorischool Elzeneind ligt op 285 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 612 meter. Huisartsenpraktijk Bredero en Apotheek de Ruwaard zitten beide op ongeveer 600 meter. Het treinstation Oss West is op 1,3 kilometer afstand. De bushaltes Oss, Nieuwe Hescheweg en Oss, Titus Brandsmalaan zijn op 1,5 tot 1,7 kilometer, met lijnen 90, 157 en 305. Dit alles ligt in de gemeente Oss.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweg 28 dB en van vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Maasdonk Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Staringstraat 440, Oss
Wat kostte deze woning en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs was €365.000. Dat was 19% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €450.286 in de buurt Vondellaan-Zuid. Het was daarmee de goedkoopste van de 7 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De prijs per vierkante meter was €2.967, gebaseerd op de makelaar-opgave van 123 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar gaf aan dat de woning 4 slaapkamers had. Verder waren er geen details over de indeling, zoals het aantal badkamers of woonlagen, in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Montessorischool Elzeneind ligt op 285 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 612 meter. Huisartsenpraktijk Bredero en Apotheek de Ruwaard zitten beide op ongeveer 600 meter. Het treinstation Oss West is op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Oss, Nieuwe Hescheweg (lijnen 90 en 157) op 1,5 kilometer en Oss, Titus Brandsmalaan (lijnen 90, 157 en 305) op 1,7 kilometer. Het treinstation Oss West ligt op 1,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de wijk Ruwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen." Een ander geeft een lagere score vanwege overlast door buitenlandse kinderen op fatbikes.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde alleen het aantal slaapkamers. Informatie over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de isolatie stond niet in de advertentie.
