Een ruime tussenwoning in Het Woud
Deze tussenwoning aan de Dasseburcht ligt in de wijk Ruwaard, in de buurt Het Woud. Met een vraagprijs van €425.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €385.000. Het is een eengezinswoning uit 1974 met een energielabel C, en een van de tussenwoningen in Oss.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 500 m³. Er is een achtertuin van 47 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, evenals een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom.
Leven in Het Woud
Met ruim 1.300 inwoners is dit een wijk waar veel gezinnen wonen: 34 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een ander is kritischer over de sfeer in de wijk. De woning ligt aan een rustige weg, midden in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op ongeveer 550 meter, en ook Nettorama en Albert Heijn zijn binnen een kilometer of iets meer te vinden. Basisschool De Blinkerd zit op 779 meter, en de huisartsenpraktijk aan de Talmastraat is op 889 meter. Apotheek de Ruwaard is iets verder, op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn in Heesch, met lijnen 90 en 690, op ongeveer 1,8 kilometer. Treinstation Oss West ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Oss biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, door spoorweglawaai 30 dB en door vliegverkeer 37 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KOMWONEN makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dasseburcht 58, Oss
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €425.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €385.000 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.993, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 142 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 142 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar zijn er wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C, maar dat zegt niets over de isolatie zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de buurt Het Woud?
Het Woud is een wijk in Oss met ruim 1.300 inwoners, waarvan 34 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", terwijl een ander kritisch is over de sfeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer 550 meter, en Nettorama en Albert Heijn zijn binnen 1,2 kilometer te vinden. Basisschool De Blinkerd zit op 779 meter. De huisartsenpraktijk aan de Talmastraat is op 889 meter, en apotheek de Ruwaard op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn in Heesch, met lijnen 90 en 690, op ongeveer 1,8 kilometer. Treinstation Oss West ligt op 1,3 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
