Een ruime tussenwoning in Westerwatering Zuid
Deze tussenwoning aan de Magda Janssensstraat 26 staat in Westerwatering Zuid, een buurt in Zaandam waar het aandeel koopwoningen hoog is. Met een vraagprijs van €570.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €616.833. Het is een van de tussenwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1989 heeft een woonoppervlakte van 129 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 133 m² groot. De indeling omvat vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met gezinnen en een prettige sfeer
Met 4.775 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen". De buurt Westerwatering Zuid heeft een woningvoorraad van 1.879 woningen, waarvan 85% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 249 meter, of bij Vomar of Dekamarkt op ruim een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Chr Basisschool Het Baken op 134 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwendam zit op 429 meter en de Service Wester Apotheek op 222 meter. Buslijn 64 stopt op 263 meter bij Winkelc. Lange Weide. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Magda Janssensstraat 26, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €570.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €616.833. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.480, terwijl deze woning op €4.419 per m² zit. Het is een tussenwoning met 129 m² woonoppervlakte, vijf kamers en drie slaapkamers.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 448 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 133 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 249 meter, Vomar en Dekamarkt op 1.134 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Chr Basisschool Het Baken op 134 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwendam zit op 429 meter en de Service Wester Apotheek op 222 meter. Buslijn 64 stopt op 263 meter.
Hoe is de buurt Westerwatering Zuid?
Westerwatering Zuid heeft 4.775 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een buurt met veel koopwoningen (85%). Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
