Steenhagen 26
Groot IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Groot IJsselmonde
Aan de rand van Groot IJsselmonde, met het park op een steenworp afstand, staat deze tussenwoning uit 1966. De woning heeft een open ligging en vrij uitzicht, en ligt in een woonwijk. Met een vraagprijs van €370.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Rotterdam, maar de prijs per vierkante meter is marktconform voor de buurt.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft één badkamer en een inhoud van 244 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en is er een cv-ketel aanwezig. Het eigendom is belast met erfpacht.
Een buurt met een dorps gevoel
Met bijna 30.000 inwoners is Groot IJsselmonde een grote buurt, maar bewoners ervaren het als een dorp in de stad. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De gemiddelde score van bewoners is een 7,32, gebaseerd op vijftien beoordelingen. De buurt heeft relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Groot IJsselmonde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dirk op ongeveer 500 meter, of bij de Albert Heijn of Jumbo op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is SBO Kindcentrum IJsselmonde op 141 meter, en de Prins Willem Alexanderschool ligt op 303 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Beverwaard op 623 meter, en de BENU Apotheek IJsselmonde is op 450 meter. Tram- en bushaltes zijn op loopafstand: halte Grote Hagen met tram- en buslijnen 2, 16, 83, 183 en 703 op 365 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €361.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €214.000 naar €361.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en een dalende grondwaterstand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenhagen 26, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €370.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €361.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €328.407, maar dat is een gemiddelde over alle verkochte woningen. De vraagprijs per vierkante meter is €3.936, gebaseerd op de makelaar-opgave van 94 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 244 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², maar de makelaar geeft 94 m² op.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde per 1 januari 2025 is €361.000. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €214.000 naar €361.000. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk op 502 meter en Albert Heijn en Jumbo op 808 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals SBO Kindcentrum IJsselmonde op 141 meter en Prins Willem Alexanderschool op 303 meter. De huisarts is op 623 meter en de apotheek op 450 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde OV-halte is Grote Hagen op 365 meter, met tram- en buslijnen 2, 16, 83, 183 en 703. Ook halte Groene Tuin (buslijnen 76, 83, 183, 703) en Akkeroord (tram- en buslijnen 3, 16, 76, 142, 143, 144) zijn op loopafstand. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,1 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht. De achtertuin is op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Is de woning eigendom of erfpacht?
Het eigendom is belast met erfpacht. Dat betekent dat je het huis koopt, maar de grond waarop het staat niet volledig in eigendom hebt. Je betaalt jaarlijks een vergoeding aan de eigenaar van de grond.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 114 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €344.799 en de mediaanprijs is €275.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.635. De vraagprijs van deze woning is €370.000, wat boven het gemiddelde ligt.
Ervaringen van Groot IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Is het best te omschrijven als multicultureel, waarbij de meeste mensen op zichzelf lijken. Als je een praatje maakt is men verrast. De saamhorigheid kan vele malen beter maar daar wordt hard aan gewerkt. Ik heb het best naar mijn zin hier. Qua veiligheid zie ik best vaak politie patrouilleren, 2 winkelcentra op loopafstand, bus en tram voor de deur. De hygiëne valt tegen met name vuil wat op straat gedumpt wordt. Het groen verwilderd zg voor de insecten, is je reinste besparing op de groenvoorziening.
Ik woon er graag
Naar omstandigheden woon ik graag in deze buurt
Ik woon nu 16 jaar in deze woning, heb over het algemeen fijne buren. Men let een beetje op of de buren wel in orde zijn, zonder opdringerig te zijn. Ik heb helaas de pech tijdelijk niet in mijn woning te kunnen wonen ivm schimmel problemen De buren leven erg mee en geven dagelijks advies, waar ik niet altijd wat mee kan, maar ik stel t op prijs. Ik woon dicht bij de keizerswaard dus winkels en O.V zijn goed bereikbaar.
Statistieken van Groot IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €349.203 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.634 | – |
| Huurprijs | €2.521 p/m | €2.298 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Statistieken van IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.403 | €342.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.142 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.998 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Steenhagen 26, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
