Elzenbaan 8
Oude Gouw, Enkhuizen
BuurtEen tussenwoning in Oude Gouw
Deze tussenwoning aan de Elzenbaan 8 ligt in de buurt Oude Gouw, een woonwijk in Enkhuizen. Met een vraagprijs van 300.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een woning uit 1972 met een energielabel B. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Enkhuizen laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 298 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Het energielabel B is het enige kenmerk dat de makelaar noemt.
Een buurt met karakter
Oude Gouw telt ruim 2.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "Een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren" en wijst op verkeersoverlast en verschillen in isolatie tussen huurwoningen. De buurt Oude Gouw heeft zo zijn eigen dynamiek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi ligt op 175 meter, de Vomar op 455 meter en de Dekamarkt op 557 meter. Basisschool De Hoeksteen vind je op 446 meter, en de Regionale Scholengemeenschap Enkhuizen op 393 meter. De huisarts zit op 384 meter, de apotheek op 395 meter. Bushalte Kastanjelaan met lijn 438 ligt op 176 meter, en het treinstation Enkhuizen op 1,3 kilometer. De gemeente Enkhuizen biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REMAX Connect op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elzenbaan 8, Enkhuizen
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets bekend. De woonoppervlakte is 123 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de isolatie of de staat van de woning; daarover is geen informatie opgenomen in de advertentie. Het bouwjaar is 1972, maar ook daaruit valt geen conclusie te trekken over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 175 meter, de Vomar op 455 meter en de Dekamarkt op 557 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 446 meter, en de Regionale Scholengemeenschap Enkhuizen op 393 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals OBS Het Driespan op 458 meter en Het Mozaïek op 712 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
Bushalte Kastanjelaan ligt op 176 meter en wordt bediend door lijn 438. Ook haltes Meeuwenlaan en Kweekwal, beide met lijn 438, liggen op respectievelijk 396 en 635 meter. Het treinstation Enkhuizen ligt op 1,3 kilometer. Verdere bestemmingen of frequenties van de bus zijn niet vermeld.
Wat is de sfeer in de buurt Oude Gouw?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "Een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren" en wijst op verkeersoverlast en verschillen in isolatie tussen huurwoningen. De buurt telt ruim 2.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie is niets opgenomen. De enige kenmerken die worden genoemd zijn het bouwjaar 1972 en het energielabel B. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
