Een tussenwoning in een rustige wijk
Aan de Strausslaan 25 in Groningen staat een tussenwoning uit 1962, gelegen in de wijk Coendersborg. Met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning een klassieke indeling. De laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zoals ook te zien was bij andere tussenwoningen in Groningen. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had een woonoppervlakte van 72 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het perceel is 114 m² groot, met een achtertuin van 42 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Coendersborg, een rustige buurt
Met ruim 3.100 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten". De buurt Coendersborg heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz ligt op 268 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 658 meter. De Groningse Schoolvereniging zit op 115 meter, en het Zernike College op 511 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Helperpark op 663 meter, de apotheek op 713 meter. Buslijn 8 stopt op 135 meter bij de Händellaan, en treinstation Groningen Europapark ligt op 642 meter. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €387.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €237.000 naar €387.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoor 42 dB en van vliegverkeer 19 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pandomo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strausslaan 25, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 lag 3% onder de WOZ-waarde van €387.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €237.000 naar €387.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het perceel is 114 m² groot, met een achtertuin van 42 m² en een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op basis van openbare data.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 268 meter, gevolgd door Albert Heijn op 658 meter en Jumbo op 860 meter. Verder zijn er PLUS op 1470 meter en nog een Albert Heijn op 1488 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 46 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 8 stopt op 135 meter bij de halte Groningen, Händellaan. Andere haltes van dezelfde lijn zijn op 396 meter bij Sportcentrum Europapark en op 479 meter bij de Nolenslaan. Treinstation Groningen Europapark ligt op 642 meter afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Er waren destijds 22 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €312.477. De vraagprijs van deze woning lag 20% boven dat buurtgemiddelde.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander noemt het "Rustig". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Bij label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels.
