Coendersweg 24
Helpman, Groningen
BuurtEen appartement uit 1939 in Helpman
Dit appartement aan de Coendersweg 24 ligt in Helpman, een buurt die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van €395.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1939 en het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
Helpman telt ruim 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander zegt: "Rustig". De buurt Helpman heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 340 meter, Poiesz op 630 meter en Jumbo op 943 meter. De dichtstbijzijnde school is het Zernike College voor voortgezet onderwijs op 81 meter, en de Joseph Haydn-School voor basisonderwijs op 235 meter. De huisarts is Medisch Centrum Helperpark op 626 meter en de apotheek Service Apotheek Helpman op 351 meter. Bushalte Groningen, v. Iddekingeweg met lijnen 50, 51 en 418 ligt op 274 meter, en treinstation Groningen Europapark op 502 meter. De gemeente Groningen biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1939 op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coendersweg 24, Groningen
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €395.000 ligt 8 procent boven het buurtgemiddelde van €365.254. Per vierkante meter is het verschil 22 procent, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 84 m². Het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Helpman die momenteel te koop staan.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over een tuin, balkon of andere voorzieningen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 340 meter, Poiesz op 630 meter en Jumbo op 943 meter. De huisarts is Medisch Centrum Helperpark op 626 meter en de apotheek Service Apotheek Helpman op 351 meter. Voor het onderwijs zijn er het Zernike College op 81 meter en de Joseph Haydn-School op 235 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, v. Iddekingeweg op 274 meter, met lijnen 50, 51 en 418. Treinstation Groningen Europapark ligt op 502 meter. Daarmee is de woning goed verbonden met het ov-netwerk van de gemeente Groningen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander noemt het "Rustig". Er is ook een kritische noot: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld tuin, balkon of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
