Een benedenwoning met karakter in Helpman
Deze benedenwoning uit 1935 staat in Helpman, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €409.581, wat deze woning interessant maakte. Het is een appartement op de begane grond, met een eigen achtertuin. De woning is onderdeel van het woningaanbod in de gemeente Groningen, waar meer appartementen in Groningen te vinden zijn. Deze woning staat sinds 6 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 57 m², bereikbaar via de achterom, en is voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Het is een benedenwoning in volle eigendom, gelegen in een woonwijk.
Helpman, een rustige buurt in Groningen
Helpman telt ruim 6.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongvolwassenen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" en waardeert de rust en voorzieningen. Een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten." De buurt Helpman heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 324 meter of de Lidl op 656 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Montessori Vaklyceum op 542 meter en de Joseph Haydn-School op 625 meter. De Service Apotheek Helpman zit om de hoek op 336 meter, en de huisartsenpraktijk Hoornsemeer is op 1,2 kilometer. Buslijn 8 stopt op 190 meter, en buslijnen 50, 51 en 418 op 269 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €342.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 5% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €247.000 naar €342.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder ben-s.nl op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Starkenborghstraat 128, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 lag 5% onder de WOZ-waarde van €342.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €247.000 naar €342.000.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 57 m², bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 324 meter en de Lidl op 656 meter. De Service Apotheek Helpman is op 336 meter, en de huisartsenpraktijk Hoornsemeer op 1,2 kilometer. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder het Montessori Vaklyceum op 542 meter en de Joseph Haydn-School op 625 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 8 stopt op 190 meter bij de halte Groningen, H. Siccamasingel. Op 269 meter stoppen buslijnen 50, 51 en 418 bij de halte Groningen, v. K. Verschuurlaan. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1.164 meter. De haltes en het station zijn op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" en waardeert de rust en voorzieningen. Een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de woning gelegen?
De woning is gelegen op de begane grond in een woonwijk. Het is een benedenwoning met een achtertuin van 57 m², bereikbaar via de achterom. De tuin ligt op het oosten. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
