Van Starkenborghstraat 128
Helpman, Groningen
BuurtEen appartement uit 1935 in Helpman
Dit appartement aan de Van Starkenborghstraat 128 ligt in Helpman, een buurt die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een appartement in een gewilde buurt van Groningen. De vraagprijs ligt scherp ten opzichte van andere appartementen in Groningen, zeker gezien de WOZ-waarde.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 289 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is C.
Helpman: rustig en stedelijk
Helpman is een buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94; een van hen noemt het "Helpman top buurt" en een ander zegt "Rustig". De buurt Helpman heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 324 meter en de Service Apotheek Helpman op 336 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hoornsemeer op 1,2 km. Het Montessori Vaklyceum ligt op 542 meter en de Joseph Haydn-School op 625 meter. De bushalte Groningen, H. Siccamasingel met lijn 8 is op 190 meter, en Groningen Europapark is het dichtstbijzijnde treinstation op 1,2 km. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €342.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €247.000 naar €342.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Starkenborghstraat 128, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €342.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te bepalen wat je ervoor over hebt.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 289 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is C.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van dit appartement?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 38% gestegen, van €247.000 naar €342.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Dit is gebaseerd op openbare data: het appartement is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 324 meter en de Service Apotheek Helpman op 336 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hoornsemeer op 1,2 km. Het Montessori Vaklyceum ligt op 542 meter en de Joseph Haydn-School op 625 meter. De bushalte Groningen, H. Siccamasingel met lijn 8 is op 190 meter.
Hoe is de buurt Helpman?
Helpman heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" en een ander zegt "Rustig".
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt staan 35 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €365.254 en een mediaan van €345.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.869. Dit appartement heeft een vraagprijs van €325.000, wat lager is dan het buurtgemiddelde.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De energiekosten hangen af van je gebruik en de huidige energieprijzen.
