Anna Paulownastraat 9
Herewegbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Herewegbuurt
Dit appartement uit 1910 ligt aan de Anna Paulownastraat, een rustige weg in een woonwijk in de Herewegbuurt. Met 71 vierkante meter woonoppervlak en één woonlaag is het een compacte woning op de begane grond. De vraagprijs van €350.000 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Groningen, maar de woning heeft wel een authentiek karakter.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en een inhoud van 313 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor een zonnige buitenruimte. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een levendige buurt
De Herewegbuurt is een levendige wijk met veel jongeren en studenten. Van de 1.620 inwoners is 35% tussen de 15 en 25 jaar oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Herewegbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op 463 meter of de Aldi op 722 meter. Voor kinderen is er de School voor Speciaal Basisonderwijs Dr Bekenkamp op 321 meter en IKC Borgman Oosterpoort op 587 meter. De huisarts zit op 339 meter en de apotheek op 824 meter. De bushaltes Groningen, Zuiderplantsoen en Groningen, Vechtstraat zijn op loopafstand met lijnen 50, 51 en 418. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 779 meter. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €323.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €203.000 naar €323.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dunning Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Paulownastraat 9, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is €323.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. In de Herewegbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €329.900, met een mediaan van €300.000. De prijs per vierkante meter is €4.930.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 313 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel als verwarming.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €323.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 59% gestegen, van €203.000 naar €323.000. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1910, vóór 1970. In dit postcodegebied is 60% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt zit op 463 meter en de Aldi op 722 meter. De huisartsenpraktijk De Vecht is op 339 meter en de Service Apotheek Oosterpoort op 824 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder IKC Borgman Oosterpoort op 587 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 779 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Groningen, Zuiderplantsoen op 188 meter en Groningen, Vechtstraat op 236 meter. Beide haltes worden bediend door buslijnen 50 en 51, en de halte Zuiderplantsoen ook door lijn 418. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 779 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Bij label C kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Herewegbuurt staan op dit moment 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €329.900, met een mediaan van €300.000. De prijzen variëren van €225.000 tot €575.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.779.
