Zwarteweg 37
Noorderplantsoenbuurt · 9717 HP Groningen
Een negentiende-eeuwse tussenwoning in de Noorderplantsoenbuurt
Deze tussenwoning uit 1890 staat aan de Zwarteweg, een rustige weg in de Noorderplantsoenbuurt. Met een laatst bekende vraagprijs van €449.000 lag de prijs 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €372.231, waarmee de woning aan de hoge kant was voor de buurt. Het was een van de tussenwoningen in Groningen die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 3 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 360 m³ en de woning heeft een achtertuin op het noordwesten. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 95 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft; het perceel was in beide bronnen 95 m². De woning was volledig eigendom en had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Noorderplantsoenbuurt
Met ruim 3.900 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "een mooi groene buurt die relatief groen is met samenhang." De buurt Noorderplantsoenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 110 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn, Jumbo en Aldi zijn allemaal binnen tien minuten lopen. De Ref Basisschool de Zaaier zit op 180 meter en de Nassauschool op 436 meter. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 600 meter. Bushalte Stadhouderslaan met lijnen 9 en 19 ligt op 438 meter, en treinstation Groningen Noord op 530 meter. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1890. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Hopma Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Zwarteweg 37, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €449.000 lag 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €372.231. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.745, terwijl deze woning op €4.726 per m² zat op basis van de makelaarsopgave van 95 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 360 m³ en er is een achtertuin op het noordwesten. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 95 m² op, terwijl de BAG-registratie 90 m² vermeldde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 110 meter, en Albert Heijn, Jumbo en Aldi zijn allemaal binnen 700 meter. De Ref Basisschool de Zaaier zit op 180 meter en de Nassauschool op 436 meter. Huisartsen Boterdiep en Service Apotheek Boterdiep zitten rond de 630 meter. Bushalte Stadhouderslaan met lijnen 9 en 19 ligt op 438 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Stadhouderslaan met lijnen 9 en 19 ligt op 438 meter, en busstation Station Noord met lijnen 1, 2, 10, 11 en 171 op 512 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 530 meter. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel bus als trein.
Wat vinden bewoners van de Noorderplantsoenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "een mooi groene buurt die relatief groen is met samenhang." De reviews gaan over de buurt zelf.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De prijs per m² was €4.726, berekend op basis van de makelaarsopgave van 95 m² woonoppervlakte. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.745. De woning zit daarmee rond het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noordwesten. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond zon kunt verwachten. Verder was er geen balkon of garage vermeld in de advertentie.
