Tak van Poortvlietstraat 10
Ministersbuurt-West, Delft
BuurtEen tussenwoning uit 1938 in de Ministersbuurt-West
Deze tussenwoning aan de Tak van Poortvlietstraat 10 staat in de Ministersbuurt-West, een buurt in Delft waar je met 1.095 inwoners en relatief veel 65-plussers een rustige sfeer vindt. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een woonoppervlakte van 71 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 127 m². De vraagprijs is 450.000 euro, wat neerkomt op 6.338 euro per m². Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant voor tussenwoningen in Delft.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is en kun je de energiekosten niet inschatten.
Wat de woning biedt
De woning is een tussenwoning uit 1938, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Ook over de staat van het onderhoud of eventuele voorzieningen zoals isolatie is niets bekend. Wat je wel weet, is dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 71 m² en een perceel van 127 m².
De buurt Ministersbuurt-West
Met ruim 1.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een buurt waar het relatief rustig is. Bewoners van de wijk Hof van Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Ministersbuurt-West heeft 603 woningen, waarvan 37% eengezinswoningen en 20% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 242 meter of de Albert Heijn op 292 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen de International School Delft en de Vrijeschool Widar op loopafstand, op respectievelijk 52 en 128 meter. De huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren zit op 432 meter, de Hof van Delft Apotheek op 693 meter. Met buslijn 61 bij de halte Delft, Lindenhof/Kuyperweg op 140 meter, ben je snel op weg. Het treinstation Delft ligt op 1.036 meter. De gemeente Delft heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 96% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Daal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tak van Poortvlietstraat 10, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 71 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 6.338 euro per m². De prijs ligt aan de hoge kant voor tussenwoningen in Delft, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat van de woning en de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook de indeling van de woning is niet bekend. Wat wel bekend is, is dat het om een tussenwoning uit 1938 gaat met een woonoppervlakte van 71 m² en een perceel van 127 m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor niet bekend is hoe zuinig de woning is. Je kunt daardoor geen inschatting maken van de energiekosten. Het label zegt overigens niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Ministersbuurt-West?
De buurt heeft 1.095 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Hof van Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 242 meter en de Albert Heijn op 292 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De International School Delft en de Vrijeschool Widar liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren zit op 432 meter en de Hof van Delft Apotheek op 693 meter. Buslijn 61 stopt op 140 meter bij de halte Delft, Lindenhof/Kuyperweg.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1938, vóór 1970, en 96% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is overig.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Alleen het adres, het bouwjaar en de oppervlakten zijn bekend. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, dus die kun je gebruiken om een beeld van de omgeving te krijgen.
