Een tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Tante Pollewopstraat 5 staat in de Stripheldenbuurt Midden- oost, een buurt waar bewoners de diversiteit en gezelligheid waarderen. Met een vraagprijs van €395.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het woonoppervlak is met 78 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m². Wie meer wil weten over andere tussenwoningen in Almere kan daar een vergelijking maken.
Een woning uit 2004 met veel isolatie
De woning uit 2004 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 270 m³ en de woning heeft een achtertuin van 61 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 79 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft.
Stripheldenbuurt Midden- oost: wonen tussen de buren
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een buurt waar je elkaar snel leert kennen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers", en noemt de speeltuintjes en kleine parkjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Een ander vult aan: "Ik vindt dat je er veilig en rustig kan wonen en er wonen leuke mensen". De buurt Stripheldenbuurt Midden- oost heeft een woningvoorraad van 472 woningen, waarvan 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, die op twee straten verder ligt, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool het Avontuur zit om de hoek, net als Het Drieluik. De huisartsenpraktijk De Binder zit op 3,5 kilometer, maar de apotheek De Vliegeraar is dichterbij, op 435 meter. De bushalte Stripheldenbuurt-M. met lijn M2 is naast de deur, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 7,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €323.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €196.000 naar €323.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAAN Makelaardij B.V. en hun vermeldingen op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tante Pollewopstraat 5, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €323.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €196.000 naar €323.000. De verkoopprijs kan dus afwijken van zowel de vraagprijs als de WOZ-waarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2004 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 270 m³ en er is een achtertuin van 61 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Vomar ligt op 278 meter, dus om de hoek, en is de dichtstbijzijnde supermarkt. Albert Heijn zit op 1,3 kilometer, Dekamarkt op bijna 2 kilometer en PLUS op 2,2 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus een ruime keuze binnen korte afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stripheldenbuurt-M. op 258 meter, met buslijn M2. Ook de haltes Stripheldenbuurt-Nrd en Stripheldenbuurt-O. liggen op loopafstand, beide met lijn M2. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,3 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers" en noemt de speeltuintjes en kleine parkjes. Een ander zegt: "Ik vindt dat je er veilig en rustig kan wonen en er wonen leuke mensen". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 61 m², gelegen op het noordoosten. De ligging van de woning is volgens de makelaar aan een rustige weg en in een woonwijk. De tuin is dus aan de achterzijde, wat vaak zorgt voor privacy.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
