Een appartement met een rustige ligging
Aan de Van Raemdonckstraat 60 in Almere staat dit appartement uit 2006 te koop. Het is een woning in de Stripheldenbuurt Noordwest, een buurt die volgens bewoners gezellig en divers is. De vraagprijs is €390.000. De woning wordt aangeboden naast andere appartementen in Almere.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en de woning ligt op de tweede woonlaag. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €220,21 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², de makelaar geeft 109 m² op.
Een buurt met een dorps gevoel
Met bijna duizend inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Stripheldenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en goed onderhouden." Een ander noemt het "een goede rustige buurt". De buurt Stripheldenbuurt Noordwest heeft een gevarieerde woningvoorraad, van sociale huur tot vrijstaande woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool Het Drieluik, op 266 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 792 meter, gevolgd door Albert Heijn op 874 meter. Apotheek De Vliegeraar zit op 650 meter. De bushalte Stripheldenbuurt-Nrd is op 234 meter en wordt bediend door lijn M2. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 811 meter. De gemeente Almere biedt met de fiets een snelle route naar de stad.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €320.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €238.000 naar €320.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dop Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Raemdonckstraat 60, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €390.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €320.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €238.000 naar €320.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², de makelaar geeft 109 m² op.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €220,21 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Het Drieluik zit op 266 meter, de dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 792 meter en Albert Heijn op 874 meter. Apotheek De Vliegeraar zit op 650 meter. De bushalte Stripheldenbuurt-Nrd is op 234 meter en wordt bediend door lijn M2. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 811 meter.
Hoe is de buurt Stripheldenbuurt Noordwest?
De buurt heeft bijna duizend inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk Stripheldenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en goed onderhouden." Een ander noemt het "een goede rustige buurt".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
